优秀春申都市苑(5.24)汇编.doc

一．概 述 随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，特别是上海市居民在本世纪末人均居住面积已达到或超过10平方米以后，对21世纪居住环境和居住质量提出了更高的期望和要求，因此，伴随着计算机技术的普及及信息产业的飞速发展，利用现代化（计算机、通讯和网络、自动控制和IC卡）技术，实现住宅小区智能化已势在必行。 1. 基本概况 小区开发商：上海家园房地产开发有限公司 小区名称：春申城都市苑一街坊 小区位置：春申路、都市路口 小区规模：小区总占地面积54304平方米，建筑总面积80795平方米，其中居住建筑面积69945平方米，另有会所和休闲中心等。 小区规划：小区由前后17幢楼组成，多层9幢、小高层8幢，，住户632户。小区有2个出入口，是一个封闭式管理的中档住宅小区。 2. 设计思想 现代化的住宅小区离不开现代化的科学管理，春申城都市苑一街坊是一座集现代功能为一体的花园式新颖住宅小区，为住户提供一个先进、方便、安全、舒适的环境，有效保障每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间，是本系统的目的所在，因此，本公司在方案设计中力求体现以下几个方面： 小区智能化系统功能的设置要服从于居民的实际需要，智能化系统的技术方案要服从于物业管理的需要。 采用成熟技术设计和实现小区智能化系统，保证系统的可靠性和经济性。 模块化的设计和充分的接口预留，保证系统具有良好的可扩展性。 系统功能力求简单实用，产品选型采取进口国产相结合。以保证系统的合理性和综合造价的经济性。 充分运用管控一体化的小区智能化管理软件技术、IC卡“一卡通”技术、计算机网络技术和现场总线技术，实现系统信息共享，并按照物业管理人员的要求对系统实施自动化的管理和控制。 二. 设计依据 《上海市智能住宅小区功能配置试点大纲》 DBJ08-47-95《智能建筑设计标准》（上海市） JGJITI-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-94《安全防范系统通用图形符号》 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GA/T72-94《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》 春申城都市苑一街坊小区总平面图 三．系统组成 （一）小区安保管理系统 周界报警系统 电视监控系统 可视对讲系统 住户室内安全报警系统 IC卡门禁管理系统 巡更管理系统 （二）小区物业管理系统 1. 小区背景音响系统 小区电子公告牌 小区管理中心 四．安保系统总体功能及各子系统介绍 根据建设方提出的设计功能要求，结合本公司施工经验，本小区将安装多重防范系统，即对小区周界、区内重要部位、楼宇门禁、住户室内设置相应的具有反应迅捷、集中监控和实时处理、记录功能的技术防范系统，从而有效地增加小区安全防范措施，使小区居民切实得到“安居”实惠。 根据当前产品功能、质量、价格的实际情况，对周界防范拟采用主动式红外探测报警方式；对小区出入口、地面停车位、单元门厅等重点部位的防范采用CCTV电视监控方式；对楼宇访客门禁采用可视对讲与IC卡门禁结合；住户室内安装一个煤气探测器、主卧室安装紧急按钮；上述各安全防范系统均通过传输系统连接到小区安保管理中心计算机，以便信息及时采集，迅速传达，实时反映和记录并采取相应措施。本方案同时加装了巡更系统，以对小区安保人员的巡更进行考核。 系统总体框图 1. 周界红外报警系统 1.1系统组成 系统由多光束红外探测器、地址模块、协议转换模块和安保管理中心计算机及报警管理软件组成。 1.2 系统功能 系统主要采用日本ALEPH双光束对射式主动红外探测器，该探测器使用双光束结合“与门”电路，可以消除宠物和落叶等引起的误报警。具有超强信号电平，对电气噪声和杂光的抗干扰能力强，保证在恶劣的气候环境下工作可靠。探测器采用背靠背交叉方式，安装于周界围墙上沿外侧。主机采用微机、专用接口转换模块及报警管理软件，容量大，可扩展，操作简易，自动记录处理报警的日期时间，能报告每个防区的具体内容，可定时自动设防和撤防，可任意设置或修改设、撤防时间，也可人工干预强制设防或撤防。根据小区周界的实际情况，报警设置为24小时工作状态，系统把小区周界分成9段进行设/撤防。 本系统采用总线方式，各探测器的报警信号经地址模块连接至系统总线，送入安保中心的接收主机。系统布线简单，扩展方便。当某段围墙有人非法入侵，主机电脑就会发出报警声，管理软件界面电子地图上的相应部位也对应显示报警信号，指示保安人员处警。系统具有防破坏及断线报警等功能。 1.3系统技术指标 报警响应时间≤2秒 1.4系统主要设备功能 双光束主动红外探测器ABT-30/100 室外工作射程：30 米~100米 光束处理（HZ）：双光束同时遮断检知方式 反应速度（MSEC）