地下室渗漏原因及其防治措施.docVIP

地下室渗漏原因及其防治措施从理论上讲，地下室产生渗漏并不是难修补的，无非是对防水混凝土的外观进行认真仔细的检查，先看一看墙面有没有蜂窝、麻面、孔洞、露肋等影响工程质量的缺陷，对于细部构造是否处理得恰到好处，防水层是否形成一个整体。对干渗漏的部位是否找准了渗漏点，如果这几项工作作好了，就可以进行堵漏， 作防水处理了。堵漏目前常用的材料有防水宝、堵漏能、堵漏灵、确保时等无机防水材料。对于裂缝较复杂的工程可以采用打孔预埋喷嘴和压力注浆的方法，材料可选用丙烯酰胺类、氰凝、环氧树脂及高水速凝固化充填材料进行修补，直到无渗漏为止。在实际修补的过程中，尽管有正确的理论作指导，但关键的问题是要将理论与现场经验充分结合起来，以达到最终的防水目的。 一、产生渗漏的原园 (一)设计原因 1、变形缝留设不合理 根据规范要求，对钢筋混凝土结构板墙最大变形缝间距规定为20-45m之间，但实际中往往将范围放大1-2倍，甚至不留后浇带，而也不采取其他的技术措施，虽然给施工带来了方便，但也给渗漏留了隐患。 2、设计配筋欠合理 由于设计配筋欠合理，使得其对混凝土的约束作用减少，随着千缩的产生、温度变形、应力集中，使混凝土产生裂缝，留下渗漏的隐患。 (二)施工原因 1、变形缝设置处理不当 (1)根据设计要求应设变形缝，如后浇缝，一般要经40-60d才能施工。工期延长，如果因基层清理或浇捣不好会留下渗漏隐患。再如沉降缝，一般要到主楼封顶后才能施工，这样工期更长；如施工不当也会留下渗漏隐患。 (2)不平施工缝施工不当造成隐患。根据现行施工惯例，施工底版时外墙板施工高度为30-50cm，再加设一道止水片。由于底版混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度较大，外墙板混凝土如一次振捣密衬往往较差，二次振捣给施工管理上带来了一些困难，所以这一水平施工缝处理不当往往成为渗漏的隐患。再者，墙板施工缝处30cm凸墙与底版一起在养护期完成了大部分干缩与冷缩，使新浇的墙板缝结合后收缩受到了下部约束，在30cm凸缝以上易产生墙裂缝。 2、外墙混凝土养护不当造成开裂 造成混凝土裂缝的原因有多种因素，除荷载外缝的生成大多是外界因素影响所致，其中由于失水变化引起的干缩和由于温度变化引起的冷缩往往是混凝土产生裂缝的主要原因，所以养护不当会造成早期失水干裂及冷缩裂缝。 3、振捣施工原因造成的渗漏 由于施工操作马虎，混凝土振捣不密实而导致的蜂窝 (1)选用水化热低的水泥，如矿渣水泥； (2)磨细粉煤灰，减少水泥用量，减少水化热总量，增加混凝土和易性； (3)外加剂，如高小减水剂，控制用水量，降低水灰比，改善混凝土流动性； (4)优化砂、石级配，控制砂率，使混凝土为富砂浆混凝土，从而加其密实度； (5)制混凝土的人模温度，尽量减少由于混凝土内外温差而引起的冷缩； (6)优化配合比，确保混凝土的后期强度，减少由于混凝土早期强度太高而产生的冷缩裂缝。 此外，由于混凝土本身性能不良产生裂缝而影响其自身的抗渗性能。混凝土是一种非均质的多相复台材料，由固、液、气三相的成分组成，其中有许多大小不一、彼此连通的孔隙，孔隙和裂缝是造成混凝土渗漏的主要因素，这是混凝土本身的弊端，所以如何改善混凝土的性能、减少孔缝产生、增加其密实度是抗渗漏的关键所在。 二、地下室防水施工 下面我们通过几个工程的实际情况，采用了不同的方法进行堵漏处理的地下室，与大家共同商榷研究。 1、刚性防水 刚性防水最适用于无变化的工程，这是多年实践出来的。对于地下室没有抹面层，直接在原混凝土上做，这就容易许多。这类的工程，大部分是主体起来后，还没有竣工，当地下水一升，或者回填土一填，很快就产生渗漏。这些渗漏的部位，大都出现在接缝带及边角附近，极少数出现孔洞，蜂窝。有的个别地方出现泥沙，这大部分是施工环境恶劣及施工人员责任心不够造成。但维修起来要比做了面层容易的多，象这类工程直接在渗漏点用凿子将松散的地方剔掉，找出漏水点，凿成到八字型，在周围用防水宝(或其它快凝防水材料)抹平，待干后，在防水宝中加入适量的配套速凝剂，搅拌均匀后，堵到漏水点处，这样就可以了。象青岛潜艇学院的地下室就属于这种情况。然而对于地下室出现较多裂纹，就不应当这样处理。因为这类的工程大都属于质量问题，混凝土标号不够(或设计满足不了防水强度要求)。配筋不够。混凝土外加剂配合不合理。混凝土加水量过大。缺乏养护等原因造成的。象这种情况，如果用以上方法堵漏，你是堵了甲处乙处漏，堵了乙处丙处漏……无法处理好。因此应当采用注浆法，加固混凝土，给混凝土补强。所用的材料有刚性的与弹性的两种。目性材料用于静止的裂缝，弹性材料用于微动裂缝。另外也要考虑适用