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屋面防水渗漏质量通病防控措施[摘要]屋面渗漏水是当前房屋建筑中较为突出的一个质量通病，它不仅影响建筑物的使用寿命。而且给用户造成很大的危害，社会反映强烈。本文主要阐述了屋面防水渗漏的材料、施工、设计和管理等方面问题。 [关键词]屋面防水：渗漏；质量通病 屋面渗漏水是当前房屋建筑中较为突出的一个质量通病，它不仅影响建筑物的使用寿命，而且给用户造成很大的危害，社会反映强烈。笔者认为造成屋面渗漏的原因是多方面的，材料的质量问题．施工的不规范问题，设计的不合理问题．管理上的不重视问题，都是导致屋面防水渗漏的主要原因。 我省目前选用的屋面防水类型可分为以下五类：①卷材防水；②涂膜防水；③刚性防水；④瓦屋面；⑤玻璃屋面等。其中大量采用的是前三种防水类型，它们均是以钢筋砼预制板或现浇板为结构基层．其上采用各种防水做法。下面我们从材料、施工、设计、管理四个方面谈谈自己的看法。 一、材料方面的问题 材料是确保屋面防水质量的基础。调查中发现，刚性防水屋面具有施工方便、造价低廉的特点，但在材料使用上存在水泥标号不足、存期过长、受潮结块、面层砼的粗骨料级配不合理、砂子含泥量大等问题。传统的油毡其强度、耐候性和抗老化性能远不如50年代产品，有的质量不能满足防水材料的基本要求，沥青杂质多，因此有逐步淘汰趋势。代之而起的是当前大量的改性沥青或以聚氯乙烯、聚氨脂等为原料的高分子卷材及防水涂膜，它们具有操作方便、环境污染小等特点，但其产品质量不够稳定，防水材料与其配套材料质量不一致，影响卷材使用寿命，还有操作方法不成熟、达不到预期效果等缺点。此外冒仿现象较普遍，如防水效果较好的SBS改性沥青防水卷材。其冒仿产品质量粗糙，抗拉强度、弯折性和柔韧性明显达不到质量要求，其用来施工，结果必然造成屋面渗漏。 提高屋面防水质量首先要加强对防水材料的控制，切断影响质量的病源。现场使用的防水材料及其配套材料，除应具有产品合格证外，还必须按照规定进行现场批量抽样检验，不符合设计要求和达不到国家及部颁标准的不得使用。加强对新型防水材料的管理，在材料性能指标和施工操作工艺上，确保达到成熟后方可推广使用。根据北方冬寒夏热温差变化较大的特点，优先选用低温柔性较好、延伸率大、抗冻融性强、耐老化的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材，氯化聚乙烯防水卷材等。选用涂膜防水时．宜选用溶剂型的改性沥青防水涂料或合成高分子防水涂料。 二、施工方面问题 施工操作的好坏是确保防水质量的关键。不按操作规程施工，草率马虎，其中较为普遍的是板缝嵌填不密实，基层积垢未清理干净，分格缝设置不合理，找平层表面不平整、坡度不畅顺、起沙、空鼓：屋面天沟、女儿墙的转角处及屋面出管处没有认真做成园弧形；出屋面管道周围封闭不严，铺贴卷材时搭接长度不够、逆贴，泛水处散收头、翘边、开缝等等：施工管理不善，缺乏责任心，不能文明施工。施工过程中由于材料的野蛮搬运及堆放，对已施工好的防水层造成破坏．施工后不能及时清理废料，屋面及天沟处仍留有废渣等影响排水，片面追求自身经济效益而忽视社会效益，在用料上不经设计部门同意擅自改变；对新型防水材料缺乏足够的了解，对施工操作技术不熟悉，也影响工程质量。 提高防水施工质量要从提高管理人员和施工人员的质量意识和操作技术人手。对从事防水施工的人员进行技术培训，使他们掌握施工知识、标准，提高操作技能，走质量兴业之路；加强施工管理．对屋面防水工程认真进行图纸会审和施工技术交底，做到交任务、交标准、交操作工艺和严格按规范要求进行工序质量验评。驻现场质量检查员要本着对国家对人民高度负责的精神，对施工中的各个环节认真检查，特别是对每个细部处理，更要认真仔细，一丝不苟；对新型防水材料，最好请厂家派人现场指导施工，以确保屋面防水质量。 三、设计方面问题 设计是施工的依据，设计不当是造成当前屋面渗漏的另一原因。设计观念更新缓慢，墨守成规，一些新型高效的防水材料和先进的防水配件不能及时被设计所采用。如目前我市绝大部分工程使用铁皮落水管，易受潮腐烂，而新型的塑料落水管具有美观耐用的优点却很少使用：设计考虑不周甚至错误，为工程留下隐患。如对基础沉陷或屋面板的位移未作有效处理，结果屋面基层开裂，引起面层防水层破坏渗漏，由于设计不合理，屋面排水坡度偏小，落水管数量不足，平面较复杂的屋面多处出现滞水死角而导致渗漏；屋面设计深度不够，图纸上未交代清楚。缺少必要的节点大样和具体的防水构造要求等详图，造成施工错误。某工程将分格缝做在了花篮梁的中心就是典型一例。 提高屋面防水设计质量，其一，设计人员要具有创新精神，对经省主管部门认证推广的新型防水材料和防水配件敢于设计使用，并认真钻研各种防水材料的质量性能和施工要求，广泛听取用户以及防水施工企业的反映，首先做到在防水选