参考案例-缤谷文化休闲广场.pptx

借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 项目概况 上海缤谷文化休闲广场坐落于长宁区天山路与威宁路交叉口，项目及商业、餐饮、休闲、文化娱乐等多功能的综合性生活广场。作为项目的主力娱乐租户：台北纯K是上海首家店，超五星量贩式新概念KTV品牌为项目锦上添花；项目周边高端住宅成群，1F-3F的城市超市满足中高端家庭消费。 项目名称 上海缤谷文化休闲广场一期 商业类型 区域型配套购物中心 开发商 上海长宁房地产经营有限公司 开业日期 2010年第四季度 地理位置 上海市天山路/威宁路 建筑面积 33,475㎡ 租赁面积 18,000㎡ 商业定位 中档 停车位 410个 商业楼层 F1-F6 出租率 85% 主力客户 城市超市、台北纯K、宝燕一号 借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 项目地理位置 本项目位于上海中心城区西部，距虹桥交通枢纽及虹桥机场20分钟车程，是大虹桥商务区连接市中心的重要节点 借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 业态组合 以餐饮和娱乐业态为主导 充分了解周边消费者消费需 求，引入生活配套、娱乐类 业态 抓住区域内尚无类似项目的 市场空白点，形成区域商业 市场的独特两点 借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 楼层业态布局 1F:餐饮+零售+生活配套 2F:餐饮+零售+生活配套 3F:餐饮+儿童娱乐 4F:餐饮 5F:餐饮+服务+儿童零售 6F:餐饮+娱乐 借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 项目餐饮比例研究 25% 30% 45% 项目餐饮菜系研究 菜系 品牌 甜品+咖啡店 好果多、悸动烧仙草、快乐柠檬、Coffee Bean、西树工坊、满记甜品 面包房 麦莱芙面包房、巴黎贝甜 快餐 食其家、Infusion、唻吃面、subway、千秋膳房 粤菜+茶餐厅 金海华大城小爱、龙记茶餐厅、潮府粥道、佰佰茶餐厅、濠江小厨 日韩料理 雅笑亭、荷风轩铁板烧、彩桜回转寿司、汉拿山 西餐 Citaly、斯比特、Wagas 川湘菜 青年餐厅、年年大丰收、觉味、溢佰年 本帮菜 宝燕海鲜 火锅 豆捞坊 借鉴案例-上海缤谷文化休闲广场 谢谢！