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我国货币供应量对房地产价格的影响研究 　　[摘 要]自1998年实行住房货币制度改革以来，我国货币供应量与房价同时攀升。首先梳理货币发行量对房价影响的传导机制，然后通过建立误差修正模型对房价与货币供应量的关系进行实证分析，最后提出优化策略 [关键词]货币供应量；房地产；误差修正模型 [DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.38.148 我国房价自2003年后进入快速上升期。央行虽然采取多种措施抑制房价过快上涨，但每次都收效甚微。在货币增速居高不下的现实背景下，市场难免将房价上涨归咎于货币投放。真实情况如何有待进一步检验 1 文献综述 韩鑫韬和王擎（2011）研究了我国房价增长率与货币供应量、汇率以及利率的线性波动关系，发现货币供给和利率对房价增长率变动的影响不大，而汇率对其有显著线性影响。珲珂（2012）从热钱涌入和货币政策两个角度入手，通过构建向量误差修正模型实证发现，货币供应量与房价之间存在显著的因果关系，即货币供应量增加推动了房价上涨。郑忠华和郭娜（2012）从信贷渠道角度出发，发现信贷规模越大，资产价格越高，货币发行量增加是房价增高的根本原因 王硕（2013）通过推导房价的存量-流量模型，发现货币供应量与房价之间的关系为正，而利率与房价之间的关系为负；从长远看，利率对房价调控的效果微弱，而货币供给的调控效果显著。胡铭煌（2