物权法第七章.ppt

第七章 共有权 引读案例 宋某和李某系继母女。宋夫即李父去世时遗下夫妻共有房屋5间，一直由李和宋共同居住，宋居东二间，李居西三间。宋去国外居住后，5间房均由李居住。李未经宋同意，擅自通过熟人将产权变更登记为自己所有。宋得知后要求析产，李不同意并否认宋为其继母。宋诉请法院析产、确权，制裁李的侵权行为。 关 键 词 共有权 共有财产 按份共有 共同共有 准共有 第一节 共有权概述 共有权的概念及其特征 共有权的概念 1．共有权的概念 2．与共有相关的概念 共有权的特征 1．共有权的主体具有非单一性 2．共有物的所有权具有单一性 3．共有权的内容具有双重性 4．共有权具有意志或目的的共同性 共有权的分类 按份共有 共同共有 准共有 共有法律关系的发生和消灭 共有法律关系的发生 1．基于当事人的意志而产生 2．基于法律的直接规定而产生 3．基于财产的性质而发生 4．基于共同行为而发生 5．基于原来的共同关系而发生 6．基于不动产相毗邻而发生 共有关系的消灭 1．共有关系消灭的一般原因 2．共有关系消灭的特殊原因 关于分割共有财产的特别规则 1．约定不得分割共有财产的 2．虽有约定但有重大理由需要分割共有财产的 3．没有约定或者约定不明确的 4．造成损害的赔偿 共有财产的分