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公職王歷屆試題 (103地方政府特考) 103 年特種考試地方政府公務人員考試試題 等別：三等考試 類科：地政 科 目：土地法規 蕭華強 老師 解題 一、依土地法第12條第 2項規定，土地因流失回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，仍回 復其所有權。依此規定而回復之所有權，究係原始取得？抑或繼受取得？請附理由說明之。 又原土地所有權人之繼承人申請回復所有權登記時，如何為之？ 【擬答】： 土地法第12條第 2項規定，土地因流失回復原狀，係屬於原始取得： 原始取得： 指非基於他人既存權利之讓與，而獨立取得新生所有權，取得者不必承受土地上原有負 擔。此種情形多為法律規定而生。 繼受取得： 指基於他人既存權利之移轉或讓與，而取得其所有權。取得者需承受土地上原有之負 擔。有基於法律行為者，例如：買賣、贈與、交換、共有物分割是；亦有基於法律行為 公 以外之法律事實者，例如： 繼承、強制執行、法院判決或等典權除斥期間經過 。 土地因流失回復原狀，係屬於原始取得： 依土地法第 12條第 2項規定，土地因流失回復原狀，經原所有權人證明為其原有者，仍 回復其所有權。依此規定而回復之所有權， 非基於他人既存權利之讓與，而是法律規定 而生，故屬實原始取得之性質。 原土地所有權人之繼承人，申請回復所有權登記時之要件： 須為私有土地，若為公有土地，則無所謂回復原狀。 須該私有土地因天然變遷成為湖澤或可通水道之回復原狀。 請求權人須以原所有權人或其繼承人為限。 職 須經原所有權人證明為其原有之土地（需提出所有權狀或登記簿謄本等證明文件）。 復權請求權，逾十五年不行使而消滅。其請求權得行使之起算點，應以水道區域線公告 後起算。（行政院 74.01.10臺內地字第 542號函參考） 程序上應先申請土地複丈，以確定回復之確切範圍。 土地所有權人於土地流失後，未曾辦理拋棄所有權登記。 （74 判字第591號） 土地浮覆回復原狀時，復權範圍僅為已登記公有土地之部分需辦理分割者，由復權請求 權人會同公有土地之管理機關申請。 （地測205 Ⅰ第八款） 土地回復原狀係因政府投資直接或間接施工而致者，應由回復所有權人負擔該部份之施 工費用以符社會公平。王 二、重新實施地籍測量時，界址如何認定？並請分別說明發生界址爭議時，或重測結果確定，辦 竣土地標示變更登記後，發現原測量錯誤時，依法應如何處理？ 【擬答】： 重新實施地籍測量時，界址之認定： 重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場 指界。逾期不設立界標或到場指界者，得依左列順序逕行施測： 鄰地界址。 現使用人之指界。 參照舊地籍圖。 地方習慣。 （土法46-2 Ⅰ） 發生界址爭議時，準用調處之規劃： 土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，準用第五十九條第二項規定處理 之。 （土法46-2Ⅱ） 土地權利關係人，在前條公告期間內，如有異議，得向該管市、縣地政機關以書面提 出，並應附具證明文件。 因前項異議而生土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服 共4頁 第 1頁 全國最大公教職網站 .tw 公職王歷屆試題 (103地方政府特考) 調處者，應於接到調處通知後，十五日內，向司法機關訴請處理；逾期不起訴者，依原 調處結果辦理之。