房地产企业现代企业制度的建立.docVIP

房地产企业现代企业制度的建立 房地产企业现代企业制度的建立 【摘要】： 本文根据开展现代企业制度建立，结合房地产行业的实际情况，强调房地产行业必须建立现代企业制度，培养自己的核心竞争力,提高市场竞争力,不断拓展可持续发展空间。才能使我国房地产业走出国门，跻身于世界同行业领先地位。 【关键词】：房地产、改革、建立现代企业制度 【正文】： 我国1990年颁布国务院55号令对土地交易的法律承认开始，标志着我国房地产商品化的开始。到目前，房地产企业迅速成长并取得了很大的成绩。但同时我们也应该看到，在相当一部分房地产企业中还存在着产权模糊、政企不分、管理混乱等一系列问题，严重滞碍着经济效益的提高，使得企业无法增强自身的核心竞争力，对于房地产业走出国门，是格格不入的。房地产企业现代企业制度的建立，是增强核心竞争力,提高市场竞争力，力争跻身于世界同行业领先地位的必要途径。 一、我国房地产企业现状 从房地产企业所走过的历程来看，我国的房地产企业从1990年颁布国务院55号令对土地交易的法律承认，房地产业商品化开始了以市场为导向，搞活国有大中型房地产企业的思想向前推进明确了房地产企业改革的方向是企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的独立法人；通过实行多种企业经营方式，使国家与房地产企业之间的经济关系逐步明晰；企业在一定程度上具有了自主经营、自负盈亏的能力；房地产企业对市场、对政策调控有