第8章工程量清单计价.PDF

第 8 章 工程量清单计价 本章主要介绍工程量清单计价的基本概念和工程量清单报价的主要组成内容，通过本章学 习，掌握工程量清单计价的流程及计价方法，熟练应用清单计价规范和本地区定额等资料编制 建筑工程工程量清单计价文件。 8.1 工程量清单计价的概念 8.1.1 工程量清单计价的概念 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分 项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 工程量清单计价方法是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的咨询机构编制反映 工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人 依据工程量清单自主报价的方式。 8.1.2 工程量清单计价的一般规定 （1 ）采用工程量清单计价，建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、 规费和税金组成。 （2 ）分部分项工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是完成一个规定计量单位的分部 第 8 章 工程量清单计价 分项工程和措施清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、 利润以及一定范围内的风险费用。 （3 ）招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工 程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。 （4 ）措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价， 不得作为竞争性费用。 （5 ）规费和税金按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 8.2 工程量清单计价的程序 8.2.1 工程量清单计价的编制步骤 （1 ）研究招标文件，熟悉工程量清单。 （2 ）核算工程数量、分析项目特征、编制综合单价、计算分部分项工程费用。 （3 ）确定措施项目清单内容、计算措施项目费用。 （4 ）计算其他项目费用、规费和税金。 （5 ）汇总各项费用、复核调整确认。 工程量清单计价程序如图 8.1 所示 图 8.1 工程量清单计价程序示意图 8.2.2 工程量清单计价的构成要素 8.2.2.1 分部分项工程费 投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工 程量必须与招标人提供的一致，均不做改动。综合单价和合价由投标人自主决定填写。投标报 第 8 章 工程量清单计价 价中的分部分项工程费应由招标工程量清单中分部分项工程量乘以相应综合单价汇总而成。 即： 分部分项工程费 = ∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价 （8.1 ） 分部分项工程费用中综合单价的计算方法如下： 1. 确定计算基础 计算基础主要包括消耗量指标和生产要素单价。结合企业定额或消耗量定额，根据施工企 业的实际消耗量水平和拟定的施工方案确定完成清单项目需要消耗的各种人工、材料、机械台 班的数量。各种人工、材料和施工机具台班单价，根据询价的结果和市场行情综合确定。 2. 确定组合定额子目 投标人需根据招标工程量清单中，招标人对项目特征的描述，结合施工现场情况和拟定的 施工方案确定完成各清单项目实际发生的工程内容。 清单项目一般以一个 “综合实体 ”考虑，包括较多的工程内容，计价时，一个清单项目可 能对应多个定额子目，计算综合单价就是要将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行 比较，结合清单项目的特征描述，确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合。 3. 计算定额子目的工程数量 清单工程量计算的是主项工程量，与各定额子目的工程量可能并不一致。清单工程量不能 直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的 工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工