第五章环境工程项目设计概算的编制.PDF

第五章 环境工程项目 设计概算的编制 设计概算  根据初步和扩大初步设计，利用国家和 地区颁发的概算指标、概算定额或综合 指标预算定额等，按照设计要求，概略 地计算建设工程全部费用。包括 ◦单位工程概算 ◦单项工程概算 ◦建设工程总概算 设计概算编制依据  批准的建设项目设计任务书和主管部门的有关规定  初步设计项目一览表  能满足编制设计概算的各专业工种经过审核的设计 图纸、文字说明和设备清单  地区的现行建筑工程和专业安装工程概预算定额、 单位估价表、建材预算价格、间接费用和有关费用 规定  现行的有关其他工程费用定额和取费标准  地区概预算价格资料，包括人工标准、材料和设备 的出厂价格、市场价格、运输费用、包装费用  税收和常规费 设计概算编制方法  利用概算定额编制  利用概算指标编制  利用类似概算或预算编制 利用概算定额编制  根据设计图纸和概算定额所规定的工程 量计算规则计算工程量  确定各分部分项工程项目的概算定额单  计算分部分项工程直接费和总直接费  计算间接费和利润  计算单位工程概算造价  做出主要材料分析 ◦建筑工程“三材”：钢材、水泥和木材 利用概算指标编制  前提条件： ◦具备符合地区情况的概算指标或根据情况 修正的其他地区概算指标 ◦对象工程的内容与概算指标中的内容基本 一致 概算指标的选用  初步设计只有一个轮廓而无详细的设计 图纸时，可以初步选用一个与对象工程 性质相近的概算指标编制概算  只有设计方案但需要估算造价，可参照 相似类型结构的概算指标或以经验估算 指标来编制概算 概算指标的选用  设计任务书已规定了以概算指标来控制设计 的规模和结构形式，以初步设计以及施工图 设计阶段也完全按照概算指标控制造价而不 得超过其范围的情况下，单位工程概算可以 按规定的概算指标编制  图纸设计后间隔时间过长，概算造价已不适 用，在需要确定工程造价的情况下，应根据 实际情况按当前概算指标修正原有概算造价 概算指标调整修正  单位建筑面积造价调整指标=原造价指 标单价-换出结构构件单价+换入结构构 件单价  换出（换入）结构构件单价=换出（换 入）结构构件工程量×相应概算定额单 价 用概算指标编制概算方法  工程概算价值=建筑面积×概算指标  工料用量=建筑面积工料×概算指标 例 2  某框架结构住宅建筑面积为4000m ， 其工程结构与同一地区的概算指标内容 基本相同，试根据概算指标编制土建工 程概算 某住宅土建工程概算造价计算 序号 项目内容 计算式 金额/元 1 土建工程造价 4000 ×1200.5=480200 480200 直接费 480200 ×76.92%=3693698.4 3693698.4 其中：人工费 480200 ×9.49%=455709.8 455709.8 2 材料费 480200 ×59.68%=2685833.6 2685833.6 机械费 480200 ×2.448%=117168.8 117168.8 措施费 480200 ×5.31%=254986.2 254986.2 3 企业管理费 480200 ×7.89%=378877.8 378877.8 4 规费 480200 ×5.77