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合肥高新区用地规模与空间效益研究 摘要 合肥高新区，作为我国最早一批成立的高新区之一，自1991年正式被国家 批准为国家级高新区以来，历经了近20年的发展，已经完成了由“产业集群” 向“产业主导的“一次创业”，进入到了“二次创业阶段，对于合肥高新区 来说，是机遇也更是挑战，因此，我们应适时的对之前的发展做出评估和总结， 以更好、更合理的迎接园区的“二次发展。 用地规模与空间效益，作为高新区发展的两大重要要素，历来是众多专家 学者对高新区研究的重要领域，但是在我国目前的理论研究中，却很少有学者 将二者结合起来研究。争取高的经济效益是我们发展高新区最原始的初衷之一， 而用地规模则是高新区经济发展的土地承载容量，二者之间存在着一定天然的 相关性。作为一名城市规划专业者，时常能听到、看到一些高新区用土地资源 换经济效益的现象，令人痛惜，因为土地资源是有限宝贵的，尤其对我国这个 人口大国而言! 因此，本文以合肥高新区为研究对象，在总结和借鉴了前人研究成果的基 石上，通过笔者的调查和走访，对合肥高新区的用地规模与空间效益，分别从 总体和企业两个层次进行了相关的调查分析，对合肥高新区的总体用地规模和 对应用地规模面积上所产出的经济效益进行了相关协调度调查；以基本用地规 模、人均产业面积和企业投资密度三个衡量标准指标对合肥高新区内部分电子 信息类企业的用地规模进行摸查。以空间效益的角度出发，对合肥高新区的用 地规模的合理性进行客观的评价，以此判别其土地的集约化利用程度。结合调 查评价得出的结果，分别从土地的管理与开发体制，科研创新、产业发展等角 度，分析当前合肥高新区就用地规模和空间效益方面存在的现状问题，最后， 对其提出了针对性建议和对策。 关键词：高新区、用地规模、空间效益、调查分析 on scaleandthebenefitsofHefei Studyspatial High-·tech Z0ne Abstract Hefei China’searliest High—techZone，as zoneestablished high．tech one，since 1992 after 20 of been officiallyopened nearly years development，has in business” accomplishedbythe”congregation industries“to¨industry—led””one to aCCeSSthe”second the new¨Littlewithindustrial pioneering”phase，inCity the theHefei an but transfer，”underwave，for High-techZone，is also opportunity a should madeOnthe before challenge，therefore，we