中海毛坯房交付标准.pptx

;;交楼标示类 标线、标示 交楼观感、使用功能及细部做法类标准 各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准 ;1、交楼标准—控制线及标识类;1、交楼标准—控制线及标识类;1、交楼实测类标准—控制指标;1、交楼标准—控制线及标识类;1、交楼实测类标准—控制指标;2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准;质量标准 1、达到实测实量标准要求； 2、腻子墙面应平整，无空鼓开裂、污染、透底、露网、抹痕等； 3、阴阳角顺直、不得歪扭或弯曲； 4、腻子与抹灰面及抹灰与防水材料分界清晰，翻遍尺寸统一，观感良好； 5、100 踢脚线上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色一致，踢脚线与地面周边交接处的观感良好； 6、护角、孔洞、槽、盒周围的腻子收口应平整、无抹痕，管道后壁的抹灰表面应平整、阴阳角顺直、观感良好。;室内墙面部分：客厅、卧室、书房、餐厅;室内墙面部分：厨房、卫生间;2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准;室内地面部分：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间;室内顶板部分：客厅、餐厅、卧室，厨房、卫生间;室内门窗、栏杆;室内门窗、栏杆;机电安装部分—给水、排水、采暖;机电安装部分—给水、排水、采暖、燃气;2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准;交楼标示类 标线、标示 交楼观感、使用功能及细部做法类标准 各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准 ;1、交楼标准—控制线及标识类;1、交楼标准—控制线及标识类;机电安装部分—给水、采暖、强弱电;机电安装部分—消防、照明;2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准;2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准;2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准;2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准;2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准;公共部分—大堂、电梯前室、走廊;质量标准要求 1、达到实测实量标准要求，无渗漏，观感好； 2、地面分隔清晰，无明显开裂，油膏嵌缝到位； 3、内侧涂料面整洁，无起鼓、无露网、无色差； 4、屋面设备基础样式统一，各界面交接处清晰； 5、女儿墙内侧排水沟畅通，与踢脚面??式统一； 6、电梯机房满足使用功能，线路走向明确，照明明亮； 7、出屋面管道根部防水做法标准，附加层做法和上返高度符合规范和图纸要求，保护层到位； 8、屋面露出部分均用水泥台进行底座维护，方便防水施工，并多一层保护。;屋面部分—排气管、水簸箕、屋面地坪;毛坯房交楼标准——屋面篇;毛坯房交楼标准——屋面篇;屋面部分—设备底座，女儿墙、屋架抹灰及涂料收口，防雷均压环;;设备用房部分—管道做法、标识、出墙部位处理;设备用房部分—设备安装、桥架安装、标识;地库部分—墙面、地面、顶棚;毛坯房交楼标准——公区篇;1、交楼标示类——标示标牌;园林部分—铺装及收口;园林部分—基础处理;园林部分—乔灌木、地被种植;园林部分—大门、栏杆、朗亭;园林部分—路灯、垃圾桶、条凳;园林部分—细节处理;园林部分—绿化细节处理;园林部分—绿化细节处理;质量标准要求： 1、达到实测实量要求； 2、阳光照射下距离30米观察，线条顺直，大面无波浪及凹凸不平，外墙涂料与外墙砖交界位置要横平竖直； 3、外墙上不可遗留钢筋头、孔洞，线条露水泥面（以窗户上下面为典型）、网格布外露等情况； 4、外立面瓷砖必须平整、观感好、整洁干净； 5、外立面涂料效果必须与样板及相关函件明确一致。涂料饰面必须平整、涂料色泽、外观效果必须均匀，无疙瘩、无网格布网格印、无刷子印等做工粗糙现象，如有则必须坚决整改。 6、交接面必须顺直、清晰、干净利落。尤其是线条、滴水线等必须顺直。 7、突出线脚等阴阳角要顺直，不可弯弯曲曲。;外墙部分—观感、预留洞口、滴水线条、窗台找坡;外墙部分—观感、预留洞口、滴水线条、窗台找坡;;电梯篇——电梯机房;电梯篇——电梯轿厢、五方对讲、基坑;;开荒保洁;大堂及走道;电梯轿厢;交楼入伙时给业主整洁清爽的感受