方案设计任务书(修改后版本)..docVIP

目 录 一、项目概况 、区域概况 、项目定位 、开发理念 、技术指标及要求 、设计依据 、方案设计基本原则 、提交设计要求 项目概况项目位置 总用地面积 总建筑面积 (㎡) 计入容积率 建筑面积(㎡) 不计入容积率建筑面积(㎡) 基地面积 (㎡) 容积率 项目整体 一期工程 二期工程 二、区域概况 项目定位 客户定位 主题定位 物业类型 开发理念 技术指标及要求 土地用途：：： 商业 其他配套设施： 六、设计依据 用地红线图； 消防、等的要求； 本设计任务书的要求。 交通组织原则注重处理小区主要出入口的位置，合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对的影响降到最小。保证消防车道及扑救面对坡度的要求； 单体设计原则建筑立面设备专业要求.5.1 根据当地的实际情况，国家、行业标准和当地建筑标准，及当地电力部分要求，明确配电方案；确定负荷等级、容量的大小、引入电源等级及引入电源的数量； 7. 5.2 确定变配电房位置，数量、容量,；变配电房应尽量靠近负荷中心，并考虑进出线方便. 5.3 要明确是采用公变还是专变、或公专接合方式供电； 7. 5.4 根据规范要求确定负荷等级：1，2，3级负荷的主要内容； 7. 5.5 负荷估算。按建筑面积进行估算；变压器装置指标按《全国民用建筑工程技术措施节能专篇电气》的表2.2.2-1 7. 5.6 照明、各类建筑的照度等； 7. 5.7 电视、电话点的数量引入点及引入方式，弱电房大小，应设置电话光纤机房、宽带网络机房及有线电视放大器箱的位置 7. 5.8 哪些建筑要设消防报警，保护等级、消防控制室位置及大小，主要系统的设置； 7. 5.9 本工程无中央空调系统； 7. 5.10 哪些建筑设置防排烟及、； 7. 5.12 给水、水源情况简述（本工程接市政给水管网）； . 5.13 用水量估算：总用水量（最高日薄日用水量、最大时用水时），消防用水量（用水标准、一次灭火用水量）； 7. 5.14 给水系统：简述系统供水方式； 7. 5.15 消防系统：简述消防系统种类、系统供水方式；； . 5.16 本工程无热水系统、中水系统、循环冷却水系统、饮水净水系统。 7.5.17 室外游泳池方案的深化 7.5.18 排水体制（室内污、废水的排水合流，室外生活排水和雨水分流），污、废水及雨水的排放出路； 7.5.19 估算污废水排水量，雨水量及重现期参数等； 7.5.20 排水系统说明； 7.5.21 污水、废水的处理方式； 7.5.22 需要说明的其他问题。 7.6 结构专业要求结构设计说明建筑主要结构材料需要特别说明的其他问题提交设计成果要求所提交的方案设计必须符合的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方及政府要求，最终获得甲方及政府确认。方案图纸应采用公制单位标注，汉语简体版文字说明，R14以上AUTOCAD版本；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。经过调整的方案设计应至少包括以下内容：①用地红线位置及角点坐标，场地标高； ②建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等； ③红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置； ④消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等； ⑤日照分析图。⑥按照要求需有小区供水设计方案和排水方案图。 8.2单体建筑平面图（1：100） ①标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致； ②绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台； ③各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置； ④标明室内外地面设计标高，各层楼面设计标高； ⑤地下室车库及车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数； ⑥剖切线位置及符号； ⑦住宅的标准层、标准单元层典型户型应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积； ⑧各防火分区的划分； ⑨各项配套设施的平面划分，并标明各项面积指标。立面图（1：100），注明外墙材料及颜色 ①四向立面图并注明名称； ②表示立面外部的轮廓，如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等，并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩。 ③沿街商业立面展开图。剖面图（1：100） 剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位。 ①绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等； ②注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度（室外地面至檐口或女儿墙顶面）； ③有地下室且邻近有