冒名代签抵押合同.PDFVIP

12 法律服务 2017 年6 月23 日 责任编辑：严焕彩 美编：徐秋燕 校对：张紫灵 伪造签名， 冒名代签抵押合同 贷款到手！ 担保行为是否有效 刘燕花 徐冰琪 房产证被妹夫偷偷拿去银行做抵押，18年后才知情的阿君被此 “晴天霹雳”震惊后非常气愤，为从银行要回原属于自己的房产证， 其一纸诉状将妹夫阿南和梅州市五华县农村信用社告上了法庭。近 日，五华法院审结了该案，最终判决该信用社在判决生效之日起7日 内归还房产证原件。 IC 案情回顾 妹夫伪造签名办抵押18年被告上法庭 一直以来，阿君夫妇都很信 要一笔大额流动资金投入，阿南 米，用于给妹夫阿南作抵押贷 产证早在18年前就被他抵押给信 任妹夫阿南，故阿君的丈夫在病 决定铤而走险，背着姐姐阿君， 款。如到期未还，同意给该信用 用社，后因贷款未如期偿还，房 法官提醒 重期间专门委托阿南办理其房产 私自用登记在已故姐夫名下的房 社拍卖”。同年5 月20 日，阿南 产证原件至今还在信用社保存 证相关事宜。1994 年2 月间，阿 产作为其中之一的抵押物，与五 向该信用社申请20 万元用于石矿 着。听闻实情后的阿君非常气 君的丈夫最终还是敌不过病魔的 华县农村信用社下辖的原油田信 生产，期限为3 个月，并于次日 愤，为能顺利拿回属于自己的房 银行应履行好 折磨去世。丈夫死亡后，房产证 用社签署贷款抵押合同，抵押人 办理了他项权证，签名及办理抵 产证原件，几经斟酌后，阿君决 认真审查义务 一直在阿南手里保管着，阿君也 处有 “阿君”的签名，并提供了 押时阿君均未到场。纸最终还是 定寻求法律救济，遂一纸诉状将 并未要求拿回。但信任还是敌不 有 “阿君”签名的委托书，委托 包不住火，阿南万万没想到， 妹夫阿南及该信用社告上法庭， 过金钱的诱惑，1997 年5 月10 书上载明 “阿君以自有房产 （由 2015 年阿君突然要找房产证，这 要求信用社在一周内返还其房产 担保活动应当遵循平 日，因与某公司合办石矿生产需 于丈夫已故）三层门店229 平方 时他才不得不如实告知阿君，房 证原件并承担诉讼费。 等、自愿、公开、诚实信 用原则，且抵押人和抵押 权人应当以书面形式订立 法官说法 冒名办理抵押担保不形成抵押合同关系 抵押合同。阿南在信用社 贷款，在抵押人阿君不知 在第一次庭审时，阿君认 一方抵押借款时声称该房产为其 石矿场倒闭，阿南只偿还了信用 书面形式订立抵押合同。”从上述 情、未到场的情况下，利 为，贷款抵押合同及委托书上的 自有房产，足以表明其继承了死 社部分利息，却无力偿还本金， 法律规定可见，确认抵押人承担 用阿君丈夫名下的房屋所 签名均非其本人亲笔签名，是他 者名下的全部份额。另据了解， 故房产证一直在信用社保存着。 责任的要件：一是抵押人与抵押 有权证，找人冒名签署委 人冒名代签，且事后其未进行追 在抵押合同及委托书中阿君的签 直至2015 年，阿君查找房产证 权人有约定；二是抵押人愿意为 托书及抵押合同书上的签 认，故抵押合同应属无效。另 名是其本人亲自签名，不存在虚 时，阿南才不得不告知其早已将 债务人的债务承担责任；三是抵