我国物业税制度研究.pdfVIP

罄能鬟簸天攀疆±学蕴谂突 藜要 摘 要 房趣产韭是我国圜鼹经济酶重要支毪产照，痨遥产韭斡发震罴蓐民经济持续 稳懋增长的重要支撑煮之一。房造产税收制度制定的的合理性瓣痨地产业健瘴发 展起着重要作用。我国现行的房地产政策是1994年以来制定沿用至今的，明显 落后于房地产市场的现实需要。在2003年十六大三中全会公布的《中共中央关 于完善市场经济体制若干闯题的决定》中嘲确提副：靠条件具餐时对不动产开征 统一瓶蕊熬物鎏税，糯巍取消毒关效蛰。静我霞麓耨遂税开缝还缝子磷讨除段， 豢文通过研究试图势我麟痨蟪产税牧改革搬馔参考性依据。 零文详细论述了物渡税园际经验的借鉴问题，汲取国外物业税成功的经验， 为我豳物业税的开征做好前期的铺垫工作。之盾对我国现行的房地产税费体制进 行了基本介绍，充分肯宠了我国的房地产税费体制在变迁过程中，各个历史时期 鹩特定作麓。僵也指逝鬣然缝遂愿次税费熬赫纯，使我国魏房地产税收制度有了 一邈蒸度鹣改进，丽赛邋产税费璃离、藐溅不鸯理等阀嚣依然存在。其串，房地 产傈有阶段税负较辍，锤税范围过窄，计税俄据不合理及内外税制幂统一等问题 尤为突出。通过对各国汗征的物业税进行广泛考察并总结经验，辩结合我国的实 际情况来进行本土化改造，由此提出关于物娥税开征的必要性分析，并对开征的 骧剿及条蒋进行了详细憋论述，物业税瘗动静螫要性主要在于：馘开征梅韭秘身 起点，髂为建立和谴垒我瀚赫产税体系麓开端；簿现财产税熬耩制精神，调节襁 会贫富差距；化解针对痔地产业的金融风陵，产生新的政府融资模式；实施可持 续发展战略的需要。最后萋于以上研究，构建了我国物业税制度的基本框架，即 将现行的房产税、城镇±地使用税、城市房地产税等收费合并，转化为房产保有 环节统一牧取的耪韭税。 幕羹誊文麓够对我隧耪照税的疟动、税澍设谤戳爱穗关懿囊藏策憨翻嚣趋篓 ～些积极的促进作用。 关键词； 房地产税，物业税，税制改革 麟麓趸盈太攀矮±：攀髓论文 攘蠢 Abstract the ilar ofournational Therealestateis importantpi industry oftherealestateisoneofthe development importantstrong economy，the thatthenational increases and points economy continuallysteadily。 tax oftherealestateismade an Whetherwhatthe system playsimportant be roleto thattherealestatecould development healthyrationally．Our realestatetax hasnotbeenontherealestate country’Spresent policy Third Sessionofthe CentralCon茁nittee remark，SO，theplenary 16抽party heldattheendofthe of on year2003，announc