消防维养方案..docVIP

建筑消防设施、设备维护保养方案 第一条：维护保养对象及范围： 此合同范围为消防各系统的设施、设备维护和保养，具体为： 火灾报警系统及联动控制系统的维护和保养； 自动喷水系统的维护及保养（不包括地下管网）； 消水栓系统的维护及保养（不包括地下管网）； 消防广播及消防电话对讲系统的维护保养； 应急照明及蔬散指示系统的维护及保养； 防烟、排烟系统的维护保养； 防火卷帘的维护保养； 灭火器的维护保养； 第二条：维护保养具体细则及内容： 第一部分：首次对消防各系统的设施、设备各系统进行检查，对消防各系统的设施、设备不完善之处进行修复调整，使整个系统配置完善、功能正常可靠运行。此次修复调整所发生的更换设备费、材料费、人工费另行计取，维保金不含该项费用。在甲方没有进行改建、装修及非正常损坏，第二年之后甲方若仍委托乙方进行消防维护保养时，乙方不再收取此项人工费，只计取更换设备及材料费用。 第二部分：正常维护保养，具体如下： 来电报障处理： 在接到甲方消防设施报故障通知电话后,三十分钟内确定处理意见，告之甲方相关人员处理方案，由甲方相关人员排除。如果甲方相关人员不能排除故障，则由乙方工程技术人员在8小时内赶到现场进行排障处理。每次排障维修后；均需填写《建筑消防设施故障处理登记表》，此表一式3份，甲乙双方签字盖章后中各执一份，一份由消防部门存档。 按例行测试和保养： 月检检查、测试和保养： 对以下消防