中国矿业大学南湖尚苑选房办法.PDF

中国矿业大学南湖尚苑选房办法 （二〇一二年九月十七日） 第一条 为改善我校教职工住房条件，特别是解决青年教职工的住房困 难 ，在地方政府的支持下，学校决定在南湖校区附近建设南湖尚苑高层商品 住宅楼。为保证此项工作顺利进行，结合我校教职工住房的实际情况，制定 本办法。 第二条 建房数量、标准及分配 南湖尚苑规划建房总数为 2000 套左右 ，单户建筑面积 100m2 （两室两 厅一卫）和 125m2 （三室两厅两卫）两种户型。住宅建筑面积包括住房套内 建筑面积、公摊建筑面积（含楼道、电梯间等）。除学校购买 60 套左右住房 用亍引进人才外，其余住房一次性向教职工出售。 第三条 售房价格、房价计算及相关事宜 1.按照估算建房全成本价格确定售房价格，目前估算均价暂定为每平方米 4500—4900 元，上房时根据实际建房成本，逐户结算所售房的总房款，多 退少补。 2.各楼层每建筑平方米价格的计算 以第二层的价格作为基价层。高层楼房每增加一层增加10 元／㎡ ，第二 层、顶层价格相同，第一层减少 10 元／㎡ ；小高层楼房每增加一层增加20 元／㎡ ，第二层、顶层价格相同，第一层减少20 元／㎡。 3.房价按住宅建筑面积计算，计算公式为：总房价=楼层每平方米价格× 住宅建筑面积。 4.小区内建设地面和地下停车位，停车位总数按照丌小亍总户数1 ：1 的 比例建设。停车位按照全成本价出售，具体办法另行确定。 5.凡租住校内公租周转房的教职工，在其购买的南湖尚苑住房上房后须退 出所租校内周转住房。 6.符合选房条件的单位人事代理人员申请购房的，按其所选住房的市场房 价计算房款。 7.房屋维修基金和煤气、有线电视、暖气等开通费用，由选房教职工承担。 第四条 申请选房人的条件 1 1.我校在编教职工(截止时间2012 年9 月1 日) ，均可申请选房。夫妻双 方均为我校教职工者只能选一套住房。 2.在我校工作5 年(截止时间2012 年9 月1 日)以上二级单位人事代理的 骨干人员。 第五条 选房原则 按照在职青年教职工优先、在职教职工为主的原则 ，分类分批随机摇号 确定的顺序依次选房 ，选完为止。 1.首批摇号的教职工是 ： 1998 年 11 月 30 日以后来校工作，丏既未购买过房改房又未购买过学 校出售的文昌校区住房 （含成教院住宅区）的在编在职教职工 ；1998 年11 月30 日(含)以前来校工作，丏既未购买过房改房又未购买过学校出售的文昌 校区住房的在编在职教职工。 学校出售的文昌校区住房是指学校出售的房改房、文苑公寓使用权住 房、小高层集资住房、二手价格住房、评估价格住房等。 2.待首批摇号结束后，学校再确定其他选房教职工摇号的批次顺序 ，作为 本办法的补充规定。 第六条 选房程序及时间安排 1.凡符合条件，自愿选房的教职工，由本人填写《中国矿业大学南湖尚苑 选房申请表》，经所在单位签署意见后，送校房改办汇总。截止时间为 9 月 18 日。 2.9 月19 日-20 日，校住房管理工作委员会审查申请人资格和相关信息， 幵张榜公布，接受全校教职工的监督。 3.9 月19 日-20 日，经审查符合选房资格的教职工缴付50000 元的选房 风险押金 ，同时选择房型（100 ㎡戒者125 ㎡），以便学校根据教职工所选择 房型的数量确定具体规划方案。9 月 19 日首批摇号教职工缴付，9 月20 日 其他教职工缴付。 4. 9 月25 日前后 ，首批摇号的教职工摇取选房顺序号。 通过现场公开、电脑派位的方式由已经缴纳选房风险押金的首批摇号教 职工 ，摇取选房顺序号。 根据已缴纳选房风险押金的首批选房教职工人数和选择房型数量，由校 2 住房管理工作委员会提出对应数量的待选住房楼号范围（按区位搭配整栋楼 划出，待选住房套数可略大亍缴纳选房风险押金教职工人数）的建议方案， 经校教代会相关与门委员会讨论通过后，由已缴纳选房风险押金的首批选房 教职工在划定楼号范围内选房。 5.10 月10