农村房地产业税收征管存在的问题及改进措施.pdfVIP

安徽农业科学，Jυum.l uf AnhuÍ Agri. 5cÍ. 2012.40 (1 3) :7930 -7931 责任编羁徐丽华责任校对卢瑶 农村房地产业税收征管存在的问题及改进措施 王国强l ， 2 (l 扬州大学商学院，江苏扬州 225ω9;2 连云港市赣榆地方税务局，江苏连云港 222100) 摘要在房地产业出现向基层乡镇发展的大趋势下，结合地方税收工作实际的基础上，以连云港科润置业有限公司为例，对其展开调 研，并依据调研情况，分析了农村房地产业税收征管中存在的问题，并提出相应的改透措施。 关键词 房地产;税收;科润直业有限公司;基层乡镇 中图分类号 5.9 文献标i只码 A 文章编号 。517 -6611 (2012) 13 -m930-02 房地产业是国民经济的支柱产业，在社会经济生活中起着 健全，实行查账征收，2010 年共人库地税税收及基金348.30 重要作用。房地产市场是市场经济体系的重要组成部分，是房 万元，2011 年地方税收及各项基金587.30 元，企业所得税由 地产业健康发展的载体。房地产市场的宏观调控，是宏观经济 国税部门征收。 2 连云港科润置业有限公司税收征管存在的问题 调控的主要对象，直接影响宏观经济的运行;同时，运用税收政 策对房地产市场进行调控又是房地产业自身健康发展的有力 经调查发现，连云港科润置业有限公司在税收征管方面 存在以下问题:①企业财务人员对税政策不够熟悉，对税收 保障。农村房地产市场的发展对拉动农村消费需求，促进农村 最新政策了解不够深入。由于房地产企业所得税计算复杂， 城镇化进程，加快农业产业化、现代化步伐，为我国房地产业开 地税申报税种较多，涉及政策性较强，政策变动较快，在申报 辟更为广阔的市场空间以及推动全面小康社会和社会主义新 农村的建设，起着不可替代的重要作用I11c 纳税时难免会出现差错，使纳税人申报信息产生顶警信号， 如果存在少缴税款，则会加收滞纳金甚至罚款，不仅影响了 改革开干放以来，我国房地产业和房地产市场迅速发展， 税收政策的正确贯彻执行和企业财务核算的真实性，同时也 成为人们普遍关注的热点问题。然而，大部分研究都集中在 增加了纳税人的纳税成本和税务机关的征税成本。②个体 城市房地产市场的发展为面，对农村的房地产市场则较少涉 私营开发商、小产权项目开发对正规开发企业形成不正当竞 及。目前，我国农村土地资源浪费严重，开发用地审批不规 争，税负不→致，迫切要求税务机关加强行业管理。③纳税 范， j主章建筑多，农村房地产市场行为欠缺规范，且相关的作 申报不够准确。这与税务机关税法宣传深度有在接关系，当 房金础制度尚未建立[2] 。要从根本土解决乱占滥用耕地的 前的税法宣传形式单一，方法简单，风重形式，不重效果，在 问题，应在建立健全土地管理机构、加强宏观控制、依法治地 一定程度上增加f纳税人准确了解和经常牲了解税法的难 的同时，充分利用税收这 A 行之有效的经济杠抨。征收农村 度。④企业对税法的认同度不高。认为自身的价值追求与 房地产税，可以有效地保护耕地，有利于强化土地的价值观