某上市地产精装修重点部位管控.ppt

某精装修重点部位管控  2009-11-22 分类说明 一、成本类分析 二、工程类 效果展示图片 楼梯及扶手 橱柜优化图片 卫生间优化图片 过门石、门口收口照片 重要节点、大样的处理方式 木门优化图片 三、设计缺陷 某成本分析 2、效果展示图片 效果展示类照片 2、楼梯及扶手 3、橱柜及节点照片 4、卫生间及节点照片 水柜内部开孔的控制措施 5、过门石、门口收口照片 6、重要节点、大样的处理方式 某精装汇报： （AA户型优化部分） 7、木门优化图片 设计缺憾篇 边户型厨房灯开关的位置 壁灯预留位置（防雾插座及顶灯形式） 中厨砖铺设不到顶 地下影音室双开门开关 保姆房无卫生间（部分保姆房无窗通风如：cc） 马桶间化妆台位置过大，淋浴房及马桶位置过小； 餐厅电视位置 中户型冰箱位置不合理 二层南次卧完全可以改斜顶，我们还是拘禁与样板房平顶 边户型厨房灯开关的位置 设计问题：佣人房无窗 综合天花的优化 一层厨房 节点标准做法 1、产品描述 2.44 50 PF OPEN ANGLE BULLNOSE 3/4r T/O 8 T-12-8（135度） 2.44 50 PF SF40 BULLNOSE 3/4r T/O 8 T-11-8(90度) 米/根 根/盒 规格（尺寸） 产品型号 2、材质：不锈硬钢、纸翼 3、安装方法 本产品在常温下施工； 墙体基面处理平整、干净后用将圆护角平放于墙面（屋顶），用白乳胶直接与墙面（屋顶）粘接。 （根据现场所需效果，可将圆护角做适当调整，如安装效果图） 节点标准做法 节点标准做法 节点标准做法 双层石膏板吊顶安装图 材料说明 适用范围 北新龙牌 石膏板吊顶 两层板之间加胶 节点标准做法 跌级石膏板吊顶做法图 材料说明 适用范围 造型吊顶 北新龙牌 一层玄关 地面石材拼花，未采用水刀，降低成本 二层主卫 门及窗收口不允许打胶 ，对装修的工艺要求较高 门采用了插接式作法 ，避免现场45度角切割造成的开裂及线条对不齐 * 某精装修工程，全区共计装修面积约6.38万平米，精装造价共计10313万元，单方成本与1616元/平米。其中精装服务部分面积约1.95万平米，造价约3619万元；精装交房部分面积约4.43万平米，造价约6694万元。精装修成本节约6829万元。成本节约可控范围内完成了北京公司第一个精装交房项目。 中间户型一层客厅 边户型一层客厅 边户型一层客厅 地下层起居室 一层餐厅 地下影音室 地下四季厅 二层主卧 整块石材