世联上海loft产品案例.pptVIP

一期Y派社区规划 * 1：蒲汇塘自然水系 2：6米宽公共阳台－－交流平台 3：人工水体景观 4：5栋连为一体的连廊 建筑特色 建筑立面：以红、蓝、橙、黄、绿构成鲜明色块，表达年轻朝气的居住氛围 单元空间：每栋Y派里都有若干楼层走廊的平行交流平台和每两个楼层间的垂直空间，让相应住户提供交流空间，不再有距离感 组团空间：Y派5栋楼体建筑底层全部架空，形成了一个庞大的立体交流共享空间，为住户提供了读书、酒吧、健身、交际的场所，让年轻人有更多展现自我，相遇相识、交流的机会 * 一期Y派户型 优势: 1、精装修38-80M2复合房型,面积小总价低 2、挑高3.6M,视觉效果好 3、房屋空间利用率高 4、阳台,厨房采光效果好 * 劣势 1、夹层层高1.3 M,成人无法站立 2、夹层无窗户,采光通风效果差 3、常受下水管道流水声的干扰 一期Y派户型实景 * 四、核心驱动因素1超低总价、高性价比 80%的40M2房型,最低首付7万元，总价在35万,月供也在多数年轻人的可接受范围内使其青年城在一开始销售时的销售突破点. 根据销售的情况来看该案于06.7.12开盘截止06.7.17，5天中共售出 75套，占总量的22.9%之后的每周都位居上海市住宅类销售排行榜的前三位 但从单价来看,开盘时的9000元/M2比当初在九亭红遍一时的大盘奥林匹克花园次新房售价还高， 比松江当地均价高出千元多