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江 西 理 工 大 学 本 科 毕 业 设 计（论文） 题 目：浅析新形势下房地产企业成本控制 学 院：经济管理学院 专 业：会计 班 级：071 学 号：12 学 生：涂辉 指导教师：周霞 职称：副教授 时间：2011年5月31日 江 西 理 工 大 学 本 科 毕 业 设 计（论文）任 务 书 经济管理学院 会计专业 07 级（2011）届 1 班 12 学号 涂辉 学生 题 目：浅析新形势下的房地产企业成本控制 原始依据(包括设计（论文）的工作基础、研究条件、应用环境、工作目的等)： 本文主要利用互联网络，大量的文献资料，以及所学会计专业知识对我国房地产企业成本控制问题的概况和问题进行分析，旨在找到更好的方法去实现成本控制，提高企业经济效益。 主要内容和要求：（包括设计（研究）内容、主要指标与技术参数，并根据课题性质对学生提出具体要求）： 本文以新形势下房地产企业成本控制问题为研究对象，对我国房地产企业成本控制内容、现状、影响因素、存在的问题等进行解读，重点分析了如何有效的去进行成本控制去提高企业经济效益，并提出一些对策和建设性意见。同时，本文需要较深厚的理论研究基础，加强阅读会计成本税收等方面的知识，广泛查阅网站、期刊、论文等相关文献信息。达到：论点明确、材料详实、论证有力、层次清楚、文字通顺。写作过程应循序渐进，遵守学校同意规定的工作程序和工作流程，符合基本的程序要求，按时完成写作。 日程安排： 1.动员，确定题目（2010年12月25日——2011年1月10日） 2.搜集论文资料，撰写开题报告（2010年1月10日——2011年3月31日） 3.论文初稿（2010年4月1日——2011年4月30日） 4.论文修改（2010年5月1日——2011年5月31日） 5.论文定稿及答辩准备（2010年6月01日——2011年6月04日） 6.论文答辩（2011年6月05日） 主要参考文献和书目： [1]付军民．对房地产企业成本控制问题与对策思考[J]．科技风，2010，（7）：34． [2]王淑蓉．房地产企业目标成本管理研究[D]．北京：北京交通大学，2007． [3]李光玉．房地产开发企业财务管理研究[D]．成都：西南财经大学，2007． [4]王辉利．房地产开发企业投资决策分析与成本控制研究[J]．现代商业，2008，（9）：91． [5]吴斌．价值链视角下的房地产企业成本控制策略研究[J]．建筑经济，2009，（8）：72-75． [6]李文清．房地产企业住宅商品开发建设成本控制研究[D]．南京：南京理工大学，2006． [7]陈睿．房地产开发项目融资方式综述[J]．兰州商学院学报，2006，（6）：16． [8]余泓瑾．应用ERP使房地产企业从成本核算迈向成本控制[J]．财税纵横，2009，（11）： 90． [9]季加佳．房地产企业成本控制流程构建[J]．财会学习，2009，（6）：109-112． [10]Bhimani,AI．Costmanagement system design:Balance and organizational knowledge． Research lnstitute of America.2004:26-34． 指导教师（签字）： 年 月 日 江 西 理 工 大 学 本 科 毕 业 设 计（论文）开 题 报 告 经济管理学院 会计专业 07级（2011届） 1 班 12 学号 涂辉 学生 题 目：浅析新形势下房地产企业成本控制 本课题来源及研究现状： 伴随加入WTO和经济的迅猛发展，使得房地产业成为我国的国民经济支柱产业之一。近几年行业利润的过高导致了房地产业投资的加剧，为了保持经济发展的平衡态势，国家相继对房地产企业出台了一系列宏观调控的政策措施。同时市场竞争的日趋激烈，房地产行业正在告别暴利时代，利润回归正常利润水平，在房地产行业利润一再被压缩的新形势下对于房地产企业来说最理性的事是进行成本控制，既能有效提高经济效益，又能使房地产企业健康有序的发展，这使得房地产企业的成本控制具有重要意义。 中国房地产行业经过二十多年的发展，我国很多前人也对房地产企业成本控制做过研究。如付军明对我国房地产企业成本制度执行和管理方法方面进行了研究。而冯廷秀则从内部控制制度方面对房地产成本进行了研究。虽然付军明、丰廷秀等人从不同方面对房地产企业成本控制进行了研究，也解决了部分问题，但在房地产企业投资、开发、经营、服务等方面上仍不够完善仍需要优化。 课题研究目标、内容、方法和手段