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房地产税收项目一览表（表1） 序 号 税 科 税 率 计税依据 征收部门 1 土地增值税 5% 先按销售收入总额预征，再查账征收 地税局 2 土地使用税 4-25 元/平方（按土地等级） 地税局 3 营业税 5% 按销售收入总额 地税局 4 城市维护建设税 7% 按营业税税额 地税局 5 教育费附加 5% 按营业税税额 地税局 6 印花税 0.5‰ 按合同价 地税局 7 房产税 1.2% 按房产余值（原值扣减30%） 地税局 8 契税 3% 按土地出让金总额 地税局 9 企业所得税 25% 核定征收 地税局 房地产收费项目一览表（表2） 序 号 费用名称 收费标准 计费单位 1 土地登记费 1.6 元/平方米 2 土地交易服务费 0.01%-1.5% 中标金额 3 征地管理费 0.9%-2.5% 按征地费用 4 新增建设用地有偿使用费 14 元/平方米 5 土地使用费 1 元/平方米 6 耕地开垦费 1-2倍 耕地补偿费、安置补助费之和 7 土地复垦费 10-20 元/平方米 8 土地闲置费 10-30 元/平方米 9 人防易地建设费 15 元/平方米（按建筑面积） 10 施工图设计文件审查费 1.8 元/平方米（按建筑面积） 11 建设工程质量监督费 1.4‰ 按总造价 12 电话穿线费 6 元/平方米（按建筑面积） 13 文物勘测费 2 元/平方米（按占地面积） 14 新型墙体材料专项基金 7 元/平方米 15 散装水泥专项基金 3 元/吨 16 白蚁防治费 多层1.2高层2.3 元/平方米 17 城市设施配套费 65 元/平方米 18 招标管理费 0.7‰ 总造价 19 合同鉴定费 0.05‰ 总造价 20 民工工资保证金 5% 总造价 （建设、施工企业各缴5%） 21 工伤保险 2 元/平方米（按建筑面积） 22 安全文明措施费 2万m2以下按40元/m2 2-5万m2按30元/m2 5万m2以上按20元/m2计算 元/平方米（按建筑面积） 23 固体垃圾排放费 25 元/吨 24 环境影响咨询费 7.3-122 万/项（按总投资额大小） 25 避雷检测费 1 元/平方米（按建筑面积） 26 房地产交易手续费（住宅） 3 元/平方米（按建筑面积） 27 房地产交易手续费（非住宅） 1.5% 按成交总价 28 初始登记费 住宅80元/宗、非住宅550元/宗 29 测绘费 0.8 元/平方米（按建筑面积）