11.27曼哈顿广场操盘案例沉淀.pptVIP

郑州·曼哈顿广场操盘案例解析 回忆的过程是幸福的，而在服务曼哈顿广场的一年过程中，每个参与到这个项目的工作人员，都经历了一场时间的阵痛与心力的痉挛。然而，每一个火花的闪耀、每一个时机的把握、每一次成功的喜悦，又激发了下一个新的发现。。。 目 录 第一章：项目介绍 曼哈顿广场位于财富大道未来路与行政大道金水路交汇处，是郑州首个大型城市综合体项目，是郑州东门户最具标志性城市建筑群，是中原同期开工体量最大的房地产项目，也是中原一次性投资总额最高的综合体项目，总投资额逾40亿，由河南升龙置业有限公司开发建设，规划有住宅、商业、写字楼、酒店式公寓等多种物业类型，总建筑面积80万平方米。 在2007年的郑州楼市中，曼哈顿广场勇立潮头，在变幻莫测的地产市场独领风骚，屡创销售奇迹，年销售额达20亿元，毫无悬念的成为2007年度中原最具影响力楼盘。 第二章：规划研究 时代的变迁让这里从稻麦千重浪的郊区成为交通拥堵、人气聚集的城中村。“牵手楼”“接吻楼”是对当时燕庄密集的建筑拥挤程度一个形象的描绘，几乎密不透风的楼宇中汇集了大量的外来务工人员。 城市框架的拉大，激化了城中村与城市化进程快速推进的矛盾。城市要发展、要繁荣，城中村的身影注定要在城市中消失。 在矛盾与注定中，郑州的城中村改造开始了一个高峰期，城市涌动，大潮将来， 2006年8月，燕庄改造正式提上城市发展日程。 项目的突破口