2011年3月深圳创维公明项目发展报告.pptVIP

一、行业现状 （一）行业特性 1、关联性：与房地产业具有高度关联性，受住宅产业带动系数较高。 2、周期性：房地产业属于固定资产投资的范畴，与宏观经济一样具有明显的周期性。 3、地域性：供求状况主要受当地经济发展水平、楼盘分布的影响，区域发展不平衡，差异较大。 （二）市场需求状况分析 装饰建材产品的市场伴随着住宅和房地产业的发展而同步增长。业内统计资料显示，全国城市新建住宅平均装修费用为450元/平方米，其中材料费和工时费比率为7：3。同时，如果按新建住宅销售面积占竣工面积的80％推算，全国仅新建住宅的装饰建材市场容量就达到3000亿元。 根据中国家居建材工业经济研究会提供的报告，未来10年甚至更长一段时期内，我国家居建材工业的发展速度将高于国民经济发展速度3到4个百分点，到2010年，家居建材工业产值预计达到1万多亿元。 本项目发展主题方向二-专业市场主题（装饰材料） 1、装饰建材产品需求整体增长 从长远看，以重化工发展和内需为特征的新一轮经济周期已经形成。未来15年，GDP将保持在7％一8％的增长区间运行，我国居民消费结构升级、城市化进程推进为装饰建材行业创造了有利外部条件。行业增长的源泉： （1）基础设施建设对装饰建材需求持续。 （2）城市化水平加速发展对装饰建材的需求。按照规划2020年城镇居民人均住宅建筑面积达到32m2，年均需要新建住宅2.8亿m2，同时有110亿m2