2010年7月8日青岛保利·百合花园案例分析87P.pptVIP

为什么展开此次案例分析？？ 保利-百合花园是什么样的一个项目？ 是有哪家开发商开发的？实力如何？有什么背景？ 保利-百合花园案名如何理解？依据是什么？有何深层次含义？ 保利-百合花园项目概况如何？在哪？周边环境怎样？有什么配套？ 保利-百合花园都有哪些户型，目标受众人群在哪？ 保利-百合花园销售如何？有哪些推广手段？ 保利-百合花园项目有哪些地方值得我们学习和借鉴？ 此次案例研究的意义如何？ …… 区位：位于青岛市四方区大金华路，属于市内四区，区域价值明显。 地块：南低北高，属坡地，临近胶州湾，有湾景。 交通：四通八达，十分便利。 项目体量：40万平米，3600户，大盘社区。 周边环境：工厂较多，属老城区，但配套成熟。 产品配套：保利自身配套相对到位，产品依托企业品牌，可信赖度高。 建筑规划户型55-120跨度较大，选择空间大。（定位选择，可以借鉴之二） 社区景观园林设计等也是其一大卖点。 从面积上看，保利百合花园55-120平米跨度较大，主力户型集中在70-90平米，符合婚族目标客户群的需要。 从设计上看，保利百合花园全部采取南北通透设计，动静分离、干湿分离等人性化体现。 从区域需求来看，中小户型正是该区域的畅销户型和面积区段。 从情调上看，保利百合花园多设计有观景阳台，布局合理，充分营造出浪漫需要。 从实用上看，保利百合花园空间利用率高，布局紧凑，功能设置齐全。 从出发