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缔造商业地产神话 ——淄博王府井广场操作解密 第一部分 王府井广场概况 一、基本状况 位置：王府井广场位于淄博市张店区，地处柳泉路、共青团路 交汇点，是淄博最成熟的黄金商圈内中心地段。 周边群商荟萃，商业氛围浓厚。 规划：一站式购物广场，集购物、娱乐、休闲、饮食于一体。 形态：南北向铺开四排商铺，每两排商铺之间都夹着一条宽阔的 步行街共有四条步行街，共计293个铺位。 配套：银行、餐饮、停车场等 设计特色： -步行街超宽设计 -占地近2000平米的中心休闲广场 -独创循环式客流导向系统 -设置休闲小品、绿色植物等，营造优美购物环境 其它：淄博首个独立产权式商铺 二、凌峻接手时的状况 时间紧，任务重。 1、地块完成拆迁，即将展开规划设计； 2、发展商急于资金回笼，要求在3个月内完成80%的销售额； 3、市场尚无产权式商铺推售，市场前景不明朗。 三、凌峻接手后的业绩 由签约合作到销售80%仅用了两个月 7月下旬：双方签订合作协议，随后展开前期调研与规划论证工作； 8月份，展开预订登记与广告推广，一个月达800多人预订； 9月15日，召开投资论坛会； 9月22日，选铺大会，当天销售超过200套，完成总销