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2016 商业地产趋势分析和预测 导读：让我们通过从2015 年商业地产的发展来梳理和总结，来看看2016 全国商业地产 趋势分析和预测 （文章来源：网络、中华写字楼网、慧享生活/汇编） 第一章 2015 年商业地产宏观环境及趋势总结分析 一、宏观环境：商业地产总量过剩，商业资源争夺激烈 1、商业地产步入去粗存精、优胜劣汰阶段 2015 年50 个重点城市非住宅总量将达5.64 亿㎡，同2014 年相比增长率高达77%。目 前商业地产总量已饱和，部分区域已过剩。 2、产品理念适时调整，社区商业引领市场发展 3、模式趋于成熟，商业地产从纯销售-租售并举-全部自持 商业地产企业的发展有三个阶段： 第一阶段是商业地产的开发销售阶段 第二阶段进入租售并举阶段 第三阶段是商业地产金融化阶段。 二、商业地产发展趋势良好，细分市场，引领开发及运营精细化管理 1、一线城市聚焦中心地块，二三线仍是供应高峰 2、互联网思维下商业地产运营商探索O2O 模式 3、体验式商业已成趋势，由营销层面向运营层面深化 4、商业地产从“重招商”向“重运营”转变 5、儿童主题业态兴起，成为商业项目主要业态 6、餐饮由商务