第2章(2.1市场法)汇编.ppt

一、市场法基本含义 市场法是指根据替代原则，利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类似分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。 市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估途径之一 分析：由于待估资产的市场交易案例易于选取，可采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在生产能力这一指标上，即可通过调整功能差异来估算该资产的价值。 评估值=160×150/210=114.29(万元) 例2-1 某股票的股价是24元，每股年净收益为0.80元，则该股票的市盈率为 24/0.8=30倍 例2-2 假设1年期的银行定期存款利率为3.26%，那么无风险市盈率为多少？ (1÷3.26%) = 30.67倍 类比法的基本计算公式为： 例.可比实例的成交日期为2007年3月1日，成交价比正常买卖价格偏少2%，交易时该类资产价格指数106，资产状况与待估资产相比的变动率为-7%，评估基准日（2007年8月1日）该类资产价格指数为112。计算各类调整系数。 解： （1）交易情况调整系数=100/98=1.02 （2）交易时间调整系数=112/106=1.06 （3）资产状况调整系数=100/93=1.08 例2：对某企业一