地铁商业价值案例分析.pptVIP

京沪深三地部分典型地铁上盖商业物业盘点表 深圳五大典型地铁上盖商业项目表 深圳五大典型 深圳 益田假日广场 金光华广场 中心城 COCO PARK 万象城 所处商圈 世界之窗（站） 人民南（国贸站） 福田中心区（会展中心站） 福田中心区（购物公园站） 地王（大剧院站） 换乘枢纽 地铁1、2号线，换乘站在建 地铁1号线，规划与3、8号线换乘 地铁1、4号双线换乘 地铁1号线，龙岗线换乘在建 地铁1、7号线，换乘站在建 商圈类型 旅游商圈 核心传统商圈 核心商圈 核心商圈 核心传统商圈 商业规模 大型 大型 大型 大型 特大型 整体定位 强化体验特色，高端定位 时尚生活，中高端定位 生态型购物中心，时尚生活定位 公园版情景式购物中心，时尚生活定位 高端奢华定位 主力店 中影影城、全明星真冰溜冰场、OLE精品超市 南国影城、苏宁电器 家乐福、金逸影城、反斗乐园 JUSGO吉之岛，百老汇影城 嘉禾影城、OLE精品超市、REEL百货、冰纷万象滑冰场、美乐汇美食广场 连接地铁站厅方式 益田假日广场在地下二楼与地铁连通，正对地铁口，且有一个中庭衔接，是实质的无缝连接。2012年开通的地铁2号线也在此站接驳，地铁接通优势突出 金光华广场与深圳地铁1号线同期开业，在B2楼与地铁国贸站有一条16米宽的联接通道直接相通 B2楼商场直接连通深圳地铁号线会展中心站。会展中心是深圳地铁1、4号线的互通