第1章建筑工程市场.pptVIP

第一章 建筑工程市场 第一节、概述 第二节、建筑市场 的主体和客体 第三节、建筑市场资质管理 第四节、建设工程交易中心 第一节 概述 一、建设市场 1、建设市场的概念 ⑴概念：承载与建筑业生产经营活动有关的一切交易活动的总称。 ⑵ 贯穿于建筑产品生产的整个过程： 咨询→设计→施工→ 工程竣工 →保修期。 第一节 概述 ⑶市场竟争机制－招投标为主要交易形式； ⑷市场监管体系－资质管理为主要内容。 2、建设市场的特点 ⑴招标投标为主要交易方式； ⑵交易价格以工程造价为基础； ⑶交易行为受到法律等约束和监督，市场公开透明化。 第一节 概述 二、建设工程承发包 1 概念 ： 承包商负责为发包方完成某一项工程全部或其中，并取得相应报酬。 双方要签订合同。 2 模式 ： ⑴ 工程项目总承包 ⑵ 阶段承发包 ⑶ 专项承发包 第一节 概述 3、政府对建筑市场的管理任务： (1)制定建筑法律、法规； (2)制定建筑规范与标准(国外大多由行业协会或专业组织编制)； (3)对承包商资质管理、专业人士资格管理； (4)安全和质量管理(国外主要通过专业人士或机构进行监督检查)； (5)行业资料统计； (