浅谈商品住宅小区内会所设计.docVIP

浅谈商品住宅小区内会所设计摘要 商品住宅中会所作为小区整体规划的一部分，越来越被开放商和消费者重视，它起着综合服务社区业主的作用，是业主与开发商之间联系的纽带，是一个住宅小区品质的象征，所以会所的室内设计就显得尤其重要，但在现今设计的多样性、变化性的规律下很难有统一的室内设计标准，本文也仅仅是做为对现今个别楼盘的会所设计的调研总结来进行分析说明，希望对今后的小区会所设计提供意见 关键词 会所设计 商品住宅 业主 纽带 在现今社会房地产行业已然成为社会的一个热点问题，围绕这个热点的话题不断，在这样一个房产大热的环境下，投身于房产的企业也越来越多，各种楼盘层出不穷，消费者眼花缭乱，迷了眼。随着国内的居民收入越来越高，对于消费形式和服务要求也不断提高，消费者不会再单一只看户型，对楼盘有的更高的要求，于是景观配套和会所成为一个楼盘的必要配套设施。目前在我国小区建设中存在大量的会所设计，它承担着连接业主之间感情维系的纽带作用，同时也是服务社区的便利综合体，是联系开发商品牌与市场认知度的名片与纽带 1.商品住宅中会所的现状 会所，这个自上世纪90年代初从香港引入内地的”舶来品”，目前已经成为房地产项目的必须配套硬件设施之一。国内的会所这几年迅猛发展，从原先的简单CORY、跟风复制，到独辟蹊径的特色会所、多功能会所、精品会所，功能越做越全，档次也越来越高。开发商把这个做为一个隆重卖点进行推出，好像哪个项目会所不成功，就显得楼盘不够档次，意味着开发商缺乏实力，一时间“得会所着得天下。”但在这样的大环境下很多设计师遵循开发商的意图，为了突出小区会所的室内设计元素，表现其鲜明的设计特征，便把便利性抛于脑后，功能设计不完善、细节设计不人性。结果是小区会所成为一个“中看不中用的摆设” 2.商品会所设计中存在的问题 2.1毫无意思的装饰 现代商品会所融合了很多新材料、新方法、新工艺。进而不断完善着人们的日益需求，很多以前不可能实现的创新形式得以展现。但是在设计中存在着以装饰代设计的现象，尤其是私人会所，以富丽堂皇的装饰材料堆砌和繁复的古典欧式符号来表达室内的奢华和设计，这种室内空间中只有被装饰部位的形式、比例、色彩和符号的重组与构成而忽略了室内设计的技术内涵和文化品味的做法是不可取的 2.2不具备文化性的会所 会所的设计应体现出公司的文化，好的会所设计要凸显出风格和品位，但不能违背公司的文化属性，并应有自然的表现形式。这是许多会所所缺乏的，千篇一律的抄袭和杂乱无章的设计概念对于会所本身的品牌价值和开发商的企业形象并无帮助 2.3不恰当的功能定位和尺寸环境 会所已然是商品住房中开放商的门面，如恒大、万科、万达等一线的国内置业企业都把会所设计作为整体项目的一个重要环节。客户群体的把控就显得尤为重要，会所与社区规模的匹配，功能性上面是否符合业主心理都是需要设计者调查研究的 3.会所设计的改进和完善 商品住宅会所设计时的应该满足以下若干要求：分区明确、布局合理、交通便利、避免干扰、流线设计顺畅等，还要因地制宜符合当地民情，另外要与整体社区相配套，和环境相适宜，做到和谐自然，与环境相结合的绿色设计 3.1功能性的完善 所谓“功能”在当代建筑语境中，通常被认为是古典建筑理论“适用”概念的延续，讲的是建筑的实用性，在会所设计中则是表现在“以人为本”，空间的实用性质是以使用空间的人界定的，会所提供给人的是休闲、放松惬意的闲暇生活，这样设计时就不应该是冰冷的机械的概念性的东西 3.2合理的空间布局 空间合理性是在每一个室内设计环节中都应把握的重中之重，合理的布局空间布局提升会所质量让业主在会所中有所荣誉感和自豪感。内外流线畅通，服务流线和使用流线的区分更会让他们觉得使用会所是一种身份的象征，有益于凝聚社区业主的向心性 3.3人文、健康的会所空间 要有与环境共生的设计理念，打造人文绿色会所。据国际有关组织调查，世界上30%的新建和重建的建筑物存在空气污染问题，空气污染已成为对公共健康危害最大的五种环境因素之一。国际上一些环境专家认为，在经历了工业革命带来的煤烟型污染、光化学烟雾后，现正进入以室内空气污染为标志的第三期污染。某一份报告指出,中国目前每年因建筑、装饰装修、家具等形成的室内空气污染所造成的经济损失已相当严重，危害极大，直接影响人们的健康生活。因此倡导绿色装修是室内装饰设计行业的新目标、新追求。对健康空间的日益强烈的追求，正是我国经济步入小康水平，人们开始追求更高居住环境质量的一个集中的反映 注意艺术性在会所设计的体现，高度重视建筑美学原理，重视创造具有表现力和感染力的室内空间和形象，创造出视觉偷悦感和文化内涵的室内环境，使人们生活在现代社会新科学、新技术、快节奏