赤城项目策划书概要1.doc

赤城县汉仟山农业科技生态园 ? 总 体 规 划 ? ? ? 公司名称：赤城县汉仟山实业开发有限公司 前言 ? ??? ??? 在“绿色”和“生态”观念日渐普及，城镇化日渐扩大，新农村建设方兴未艾的今天，走科技农业发展道路已经成为“绿色经济”大背景下的必然选择。农业跳出传统模式，拓展出科技农业、观光农业、旅游农业、休闲农业、体验农业、运动农业、长寿农业等农业产业链。科技农业园区是采用生态园模式，将农业生产、自然风光、科技示范、娱乐活动、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益和社会效益的统一。 ? ? ? ?????????????????? 目? 录 ??????? 前言 一、总体规划纲要 二、项目开发商 三、项目地址 四、项目现状 五、项目内容 ?? 〈一〉主题定位 ?? 〈二〉目标定位 ?? 〈三〉园区分布 ??????? 1、科研基地 ??????? 2、温室大棚 ??????? 3、药材基地 ??????? 4、假日农场 ??????? 5、园艺景观 ??????? 6、荷塘月色 ??????? 7、农产品加工 ??????? 8、花卉基地 ?????? 8.1、苗木种植 ?????? 8.2、园艺种植 ?????? 8.3、鲜花种植 ?????? 8.4、温室种植 ?????? 8.5 温室花卉种类 ??? 9、 鲜切花基地 ??? 10、特种养殖基地 六、规划设计原则 ??? （一）生态的原则 ??? （二）高效益原则 ??? （三）参与性原则 ??? （四）突出特色的原则 ??? （五）文化渲染的原则 ??? （六）整体规划，分期开发原则 七、实施流程规划 八、项目管理 九、项目营销 十、投资概算 十一、效益分析 十二、总述 ? ? ? 一、总体规划纲要 ?? （一）、背景意义 ??? 农业进入新阶段以后，优化农业结构、提高农业效益、改善生态环境已经成为新阶段农业发展的主要任务。促进农业由以资源为依托的数量型农业向以技术为依托的效益型农业转化，实现传统农业向现代农业的跨越，其根本出路在于农业的科技进步，其有效途径是政策引导和建园设区进行示范。实现传统农业向现代农业的跨越都具有重要的战略意义。 ?? （二）、总体目标 ??? 采取综合规划、统一指导、区域布局、分步实施的方式，到201年示范园完成预期建设目标，201年示范区初见成效，到20年基本建成符合21世纪农业发展方向的农业科技园区。具体指标为每亩土地产值10000元以上，农业劳动生产率达到15000元/人年，农民人均纯收入5000元以上。 ?? （三）、项目提要 ??? 农业科技生态园规划设计为“一园九区”即：科研基地、药材基地、花卉基地、农场、特种养殖、鲜切花基地、荷塘月色、温室种植、乡村文化园。总面积亩，建筑面积为 万平方米。总投资元。年收入估算万元。 ? 二、项目开发商 ??? 农业科技生态园由有限公司独资开发公司注册资金000万。 ? 三、项目地址 ??? 农业科技生态园位于，。总面积亩。 ? ?四、项目现状 ??? 此项目已通过村委两会决议、农户代表会议，征询各农户意愿，并达到涉及的农户全部同意，合同签约，土地承包款项已全部发放。目前此地块是用地，土层较薄。属于沙漏地。。有限公司为解决目前现状决定开发此地块。开发农业科技生态园可大大改善农村土地收益，帮助村民致富，使当地村民尽快富起来。 ? 五、项目内容 ???? 〈一〉主题定位 ????? 农业科技、生态庄园、休闲观光、农产品销售。 ???? 〈二〉目标定位 ??? 1、第一产业是农产品，农产品加工，第产业是农业加旅游的农旅双模式的休闲产品。利用第一产业开发第二产业，较高的第三产业，创立农业科技品牌。 ??? 2、将农业科技生态园打造成为具有市场化、专业化、一体化、高新化的高科技园区。 3、使农业科技生态园成为具有生产性、观赏性、娱乐性、文化性、市场性、生态性、高效性、示范性的科研基地。 ? 〈三〉园区分布 ?? ?1、科研基地 将亩〔含药材基地亩〕土地作为与共同合作的科研基地，高科技特种种植、新品种研发、新品种培育，打造科技人才培训区和农业科技示范区。 ?? ?2、温室大棚 ??? 建温室大棚亩。种植无土栽培盆景、花卉、草莓、蔬菜、特菜等植物，反季节栽植，既有观赏价值又有可观的经济价值。? 3、药材基地 药材基地0亩。药材有着很高的经济价值，目前市场上缺少的药材种类很多，结合市场，种植培育新药材品种。 ??? 通过引进、示范国内外名优中药材品种，推广先进栽培技术和加工泡制技术，计划建成药园，药用林带，形成优质中药材规模化生产示范基地0亩，亩效益达到10000元以上；建立健全中药材生产、收购、加工一体化经营体系。 ? 主要示范技术： ??? (1)中药材种苗繁育技术； ??? (2)