最全装饰施工合同履行过程中的常见纠纷.pptVIP

五、工程款的催讨 1、预付款（备料款）：如果合同约定有预付款的，预付款不到位可以停工；预付款到位的，应充分备料，否则因材料上涨导致的损失业主完全不承担。 2、进度款：业主按约定的时间、比例支付进度款是工程按期竣工、确保质量的条件。项目部应负责清讨进度款。按时上报付款申请，逾期马上发催款函，给予合理期限，再不付，可以停工，并索赔停工损失。可以打进度款官司（利益权衡）。所有进度款应在工程竣工验收后工程移交前结清。可以采取不移交工程（钥匙）的手段逼迫业主付清（但要有理有节，发函）。 3、结算款：对已经形成拖欠的结算款，应当加大催讨力度。时效、催款函、律师函、组织清欠人员上门催讨、及时诉讼、优先受偿权（六个月时效）。? 六、补充协议和会议纪要 1、补充协议的法律性质和法律后果 2、补充协议的签约权限：可以规定签约权限，并在合同中注明，凡涉及合同价款、工期、质量标准等主要权利义务的补充协议必须由公司法人签署，项目部签署的此类性质的协议除非得到公司追认，否则无效。 3.项目部或项目经理签订的材料采购合同、周转材料、设备租赁合同的效力（案例解析，司法通常处理的后果，建议：外部昭示——合同授权明确；内部：风险抵押、责任状、考核办法、规章制度；根本——动态管理） 4、会议纪要的性质；何种形式的会议纪要在法律上有效？ 5、会议纪要的注意事项：收到后对其中不认同的内容，应及时提出异议；对会议纪要