商铺及商铺投资知识-书.docVIP

目　　录 商铺概念及分类 2 一、商铺概念 2 二、商铺分类 3 商铺投资的概念和种类 9 一、商铺投资的概念 9 二、商铺投资种类 9 三、商铺投资特点 9 四、商铺投资的主体 11 五、商铺投资的形式 11 六、商铺投资比较 13 七、隶属项目的运营特点 14 八、商铺投资的回收周期 14 九、租金收益和价值升值收益与各因素的函数 15 商业街商铺 16 市场类商铺 20 社区商铺 23 住宅底商 26 百货商场、购物中心商铺 29 商务楼、写字楼商铺 32 交通设施商铺 35 赛睿原理 39 北京商铺（2002年） 45 上海商铺（2002年） 50 广州商铺（2002年） 52 深圳商铺（2002年） 54 商铺概念及分类 一、商铺概念 商铺，由市演变而来，《说文》将市解释为集中交易之场所，也就是今日之商铺。唐宋是中国封建社会鼎盛时期。唐都城长安是当时东西文化、商贸交流的中心，长安东西两市，商贾云集，店肆无数，商业十分繁荣。北宋商铺和市场是分开的，首都东京（开封）是当时最大的商业中心城市。据历史记载：（东京）东大街至新宋门，鱼市、肉市、漆器、金银铺最为集中，西大街至新郑门有鲜果市场、珠宝玉器行，皇城东华门外，无所不有。《清明上河图》曾翔实地记录了古代商铺、商业街市的景况。 　　位于长江三角洲东端，北濒长江口，南临杭州湾的上海，明清时期仅为江苏省的一个县。上海的第一次崛起，