津湖湾项目配建一土建及安装工程施工组织设计.doc

目 录 第1章 工程概况 3 1.1. 编制依据 3 1.2. 工程简介 3 1.3. 项目管理目标 4 1.4. 总体部署 5 第2章 施工部署 7 2.1. 施工平面布置 7 2.2. 施工顺序安排 8 2.3. 售楼工程配合 8 2.4. 竣工交付组织安排 9 2.5. 售后维保方案 11 第3章 项目管理组织机构设置 14 3.1. 项目管理职能 14 3.2. 项目管理机构设置原则 14 3.3. 项目管理组织机构设置框架 14 3.4. 项目管理组织机构人员配备及综合素质说明 15 3.5. 部门及主要管理人员职责 18 第4章 主要施工工艺及方法 23 4.1. 测量工程 23 4.2. 土方工程 26 4.3. 主体结构工程 33 4.4. 砌筑工程 43 4.5. 脚手架工程 46 4.6. 屋面工程 49 4.7. 装修工程 54 4.8. 水电安装工程主要施工方法 64 第5章 施工进度计划及保证措施 75 5.1. 招标工期要求及总体安排 75 5.2. 工期保证措施 75 第6章 机械设备、劳动力和材料投入计划及保证措施 78 6.1. 机械设备保证措施 78 6.2. 劳动力和材料投入计划及其保证措施 79 6.3. 材料投入计划及保证措施 83 第7章 施工质量保证措施 87 7.1. 质量管理目标 87 7.2. 质量保证体系 87 7.3. 质量管理程序 88 7.4. 质量管理制度 89 7.5. 质量保证措施 92 7.6. 高素质劳务保证 94 7.7. 经济保证措施 94 7.8. 加强成品保护 94 第8章 安全、文明施工和环境保护 96 8.1. 安全、文明施工 96 8.2. 施工现场环保措施 104 第9章 施工重点难点及应对措施 110 9.1. 施工临时用水用电方案 110 9.2. 冬、雨季施工措施 111 9.3. 防台风、暴雨措施 114 9.4. 成品保护措施 115 9.5. 质量通病防治措施 119 第10章 新技术、新材料、新工艺的应用及企业创新 134 10.1. 新技术应用及效益分析 134 10.2. 企业创新 135 附件 136 工程概况 编制依据 招标文件：津湖湾项目配建一土建及安装工程招标文件 津湖湾项目配建一土建及安装工程招标图纸 规程、规范、标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204） 《建设工程监理规范》（GB50319） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303） 《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243） 《给水排水构筑物施工及验收规范》（GBJ141） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328） 《建设工程项目管理规范》（GB/T50326） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59） 《绿色建筑评价标准》（GB/T50378） 《建筑节能工程施工质量验收规范 》（GB50411） 《建筑工程施工质量评价标准》（GB/T50375） 现场和周边环境的实地勘察情况 工程简介 工程建设概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 津湖湾项目配建一土建及安装工程 2 建设地点 天津市滨海新区塘沽威海路与京津塘高速交口 3 招标范围 本项目为津湖湾项目配建一土建及安装工程，建筑面积1966m2。除发包人分包、发包人供货项目外的所有主体施工图包含的土方开挖及回填、主体工程、二次结构工程、初装修工程、水电工程、防水工程及保温工程等内容。 4 承包方式 施工总承包 5 工期要求 总日历天数天开工日期：日历天数天开工日期：首先了解现场情况，对场地进行认真检查和清理。对所有可能引起安装损坏的杂物进行清扫，确保安装现场的安装条件。认真检查每卷加热线缆的欧姆、绝缘值并记录在案符合标准的线缆才能进入安装；做到平整、干净，无任何突出的砂石、砂浆结块保温层布放平整，预留准确、无空隙。在层上平整的铺上反射膜，接缝严密。再在上面铺设金属固定网，固定网要求平整、无翘刺、周遍压紧。由质量责任人检查合格后才能进入下道工序  3）加热线缆铺设间距均匀、排列整齐，加热线缆铺设完成后，进行欧姆值的测量，同时记录在案。由质量责任人陪同甲方现场管理员共同进行隐蔽工程验收检查合格后才能进入下道工序。