上海市住宅工程质量分户验收检查表.doc

附表一 初装饰住宅工程质量分户验收记录表 工程名称 房（户）号 幢 单元 室 建设单位 开竣工日期 年 月 日— 年 月 日 施工单位 监理单位 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 1 楼地面、墙面和天棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 2 门窗 窗台高度、渗漏、门窗开启、安全玻璃标识 3 栏杆 栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃 4 防水工程 屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 5 室内空间尺寸 室内净高、净开间尺寸 6 给排水工程 管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置 7 电气工程 插座相位、接地、控制箱配置 8 其他 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 验收人员： 20 年 月 日 验收人员： 20 年 月 日 验收人员： 20 年 月 日 单位名称： 验收人员： 20 年 月 日 附表二 全装修住宅工程室内质量分户验收记录表 工程名称 房（户）号 幢 单元 室 建设单位 开竣工日期 20 年 月 日—20 年 月 日 施工单位 监理单位 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 备注 1 墙 面 裱糊 1、拼缝、图案；2、色泽；3、翘边、气泡、褶皱；4、划痕、损伤、胶污染 涂料 1、裂缝；2、颜色；3、起皮；4、划痕、损伤、污染 饰面砖 1、空鼓、裂缝；2、接缝；3、色泽；4、破损 木饰面 1、裂缝、起皮；2、色泽；3、拼缝；4、损伤 2 天棚面层 涂料饰面 1、裂缝、色差、起皮、水迹；2、大面平整、洞口处理 拼装式吊顶 1、拼缝；2、大面平整、洞口处理、水迹 3 楼地面 地砖（含石材） 1、空鼓；2、裂纹、破损；3、接缝、高低差；4、表面观感 木地板 1、拼缝；2、响声；3、颜色；4、损伤 4 门窗安装 外门窗 （含分户门） 1、窗台高度；2、渗漏；3、开启；4、标识；5、划痕、损伤 内门窗 1、开启；2、平整；3、损伤 5 细部工程 细木 1、接缝；2、损伤 橱柜门窗 1、开启；2、损伤 玻璃隔断 1、开启；2、标识；3、损伤 台面安装 划痕、损伤 6 栏杆安装 1、栏杆高度；2、竖杆间距；3、防攀爬措施；4、护栏玻璃；5、栏杆固定及细部处理 7 防水工程 1、屋面渗漏；2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏；3、外墙渗漏 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 备注 （过程验收人员及时间） 8 吊顶内管道专项验收 1、给水管道及借口渗漏；2、排水管道坡向、渗漏；3、吊顶内管线敷设；4、空调管道保温 9 给排水工程 1、地漏水封高度；2、卫生器具表面观感、位置、渗漏 10 电气工程 1、配电箱回路标识、相色及漏电保护；2、插座相序、接线、接地、插座类型；3、照明通断 11 通风与空调工程 制冷、制热、送风 12 建筑智能工程 1、多媒体箱；2、门禁、对讲；3、防盗、报警、联动；4、电话、网络线路通断 13 其他 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 总包 装修及其他专业施工 验收人员： 20 年 月 日 验收人员： 20 年 月 日 验收人员： 20 年 月 日 验收人员： 20 年 月 日 单位名称： 验收人员： 20 年 月 日  附表三 室内净高、净开间尺寸抽测表 房（户）号 抽测时间 2011年 月 日 房间 编号 净高推算值（mm） 实测值（mm） 计算值（mm） H H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 净高 净开间 最大偏差 极差 极差 实测 房间，不合格 房间，需整改处理房间： 。 抽测人员：（建设单位） （监理单位）