儿童业态分类品牌开店情况及选址标准.doc

儿童业态分类、品牌、开店情况及选址标准 儿童业态分类 1.儿童零售其中包括童装、童鞋、玩具、快消品（奶粉、尿片等）、童车等。现趋势为集合店形式，一站式的零售综合商店，店内汇集多种品牌和适合不同年龄层的商品，面积一般为1000-3000平方米。 2.儿童游艺娱乐，分为幼童（0-7岁）游乐园及大童（7-16岁及以上）游艺中心。其中幼童游乐园面积一般为250-400平方米，游艺中心面积为1000-3000平方米。 3.儿童主题公园，最新的儿童游乐场所，多达几十种场景布置，配套化妆、道具等因素给孩子身临其境的体验，以及正面的引导和传教，深得家长青睐，对物业要求较高，面积需求4000-10000平方米. 4.儿童服务类，包括儿童教育、SPA、餐厅等配套服务项目，在娱乐和购物的同时让孩子以及家长更亲密的接触和交流，真正做到以儿童为主导的家庭消费。 儿童业态品牌 儿童零售类 从形式上：分为专卖店、集成店。 从专卖店类别上：包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画。代表品牌：小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太郞、芭比娃娃、宝高、好孩子、反斗城等 集成店：将童装、食品、玩具、软体游乐，乃至于早教和培训等整合在一起的为婴幼儿童服务的一站式卖场。代表品牌：孕婴房、孩子王、博士蛙、宝大祥、Minination 儿童教育类 对儿童进行德育、智育、体育等方面的培养和训练。它是提高人口素质的重要环节。青春期到来以前的未成年人被称为儿童或少年，他们在思想、性格、智力、体魄等方面的可塑儿童教育性很强。儿童教育是整个教育事业的重要基础。 代表品牌：东方爱婴、金宝贝、龅牙兔儿童情商乐园、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教育中心、新东方少儿培训、乐宁少儿英语培训、迪士尼少儿英语 儿童职业体验馆 所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（1万平米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮演社会上大人的职业角色。比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都70个左右的体验项目。在这封闭的环境里，孩子们有自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，所以，项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的角色。 代表品牌：韩国HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小镇、苏州大未来、酷贝拉、南京柠卡王国、南京果壳里、天津希乐城 儿童娱乐类 室内儿童娱乐是专门为0~10岁儿童提供成长所需的专业教育服务机构，有别于其他的游乐机构，儿童游乐场必须以儿童的安全为第一位。大多设在室内，并且通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩组合达到娱乐早教锻炼孩子的目的。 室内儿童游乐场从性质上又分为二类，一类是软体游乐设备，代表品牌有悠游堂、世天乐乐城、奇乐儿、爱乐游等；一类是电子类，通过一些创意游乐设备以及巧妙运用声、光、气、水、色彩的组合，代表品牌有奇乐儿、卡通尼、神采飞扬等。 儿童业态商家开店状况 代表性儿童主题商家选址标准集锦 婴童用品类 1、商圈选择：核心商圈、城市副中心、区级商业中心、优秀社区商业中心 2.工程条件：层高不低于3.2米有上下水管电力不少于100千瓦(按500-1000平米计算)，房屋要有消防一次验收等条件 3.租金承受力：视城市级别、地段、面积大小而不同，1.5-3元/平米/天 4、面积要求：100-10000㎡不等。 5、租期：5年以上 儿童体验馆类 商场基本条件 地段：地段能尽量在商业繁华城市副中心的地方 交通：最好下面有地铁口，在地铁口附近步行5分钟内可以到达或者商场 业态：大型综合型商场，涵盖大卖场，餐饮，购物或者其他休闲类的业态 面积：商场的体量要大，至少在20万平方米以上 车位：30～40个大巴停车位子和1000个小车停车位子 物业技术参数条件 层高：在8米到9米之间，极限最低高度不低于6米(具体项目要具体谈) 面积：同一楼层连续平面面积5000平米左右 柱间距：柱子越少越好，局部没有柱子(入口处及中央广场，面积350平米左右)其他区域柱子间距不低于8米 承重：每平方米单位承重500kn 儿童摄影类 1、首选物业：重点考虑综合体和大型中高端购物中心为主。早教中心大型商场百货中心儿童母婴卖场大型综合影楼也可。 2、交通便利性：公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，使得顾客便利通达店址;对停车位配置、垂直交通、公共活动空间，休憩空间等要求较高。 3、租金承租力：视城市级别、地段、面积大小而不同，2.5-3.5元/平米/天。 4、面积要求：60-300㎡不等。 5、租期：3-5年 6. 拓展能力：投资额小，一般以区域性，个人或加盟为主。 7.针对客群：2-