北京空港科技园区股份有限公司关于全资子公司出租房屋的公.PDFVIP

证券简称：空港股份 证券代码：600463 编号：临2015-068 北京空港科技园区股份有限公司 关于全资子公司出租房屋的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、事项概述 公司全资子公司北京空港天瑞置业投资有限公司（以下简称“乙方”或“天 瑞置业”）拟与北京临空经济核心区管理委员会 （以下简称“甲方”或“核心区 管委会”）签署《北京临空经济核心区管理委员会北京空港天瑞置业投资有限公 司房屋租赁协议》（以下简称“《房屋租赁协议》”），将乙方拥有的位于北京临空 经济核心区融慧园的总建筑面积21164.59 平方米的6 号楼出租给甲方使用。本 次交易双方不存在关联关系，不构成关联交易。 二、事项履行的审议程序 2015 年 11 月 11 日，公司第五届董事会第四十次会议审议通过了 《关于全 资子公司出租房屋的议案》，同意天瑞置业与核心区管委会签署《房屋租赁协议》， 将其拥有的位于北京临空经济核心区融慧园的总建筑面积 21164.59 平方米的6 号楼出租给核心区管委会使用。 三、承租方情况 根据北京市机构编制委员会《关于同意整合北京临空经济核心区相关管理机 构的批复》京编委[2014]19 号文件，北京临空经济核心区管理委员会为市政府 派出机构，委托顺义区代管。其主要职责是：贯彻落实国家及本市的法律、法规 和政策；组织或参与编制北京临空经济核心区发展规划、空间规划、产业布局规 划并组织实施；负责组织制定、实施园区开发建设方案；协调开展区域内企业管 理与服务工作；承办市政府交办的其他工作，具体情况如下： （一）机构名称：北京临空经济核心区管理委员会 1 （二）机构类型：机关法人 （三）地址：北京市顺义区天柱路28 号 四、出租标的基本情况 （一）标的基本情况 本次出租标的位于北京临空经济核心区融慧园6 号楼，共1 栋楼宇,总建筑 面积21164.59 平方米，房屋为9 层结构,交付状态为毛坯。经过甲乙双方调研， 参考租赁标的周边及同等规模及等级租赁标的市场转让价格，本协议下租赁标的 的市场价格约为2.9 亿元左右。 （二）交易定价依据 根据《中华人民共和国合同法》规定，本着互利互惠的原则，经双方友好协 商一致确定租赁价格。 五、《房屋租赁协议》主要条款 （一）租赁期限 租赁期共12 年，自2015 年11 月11 日起至2027 年11 月10 日止。租期届 满后，乙方同意将此标的给甲方无偿使用，甲乙双方不再签订租赁协议。 （二）租金及支付方式 1、此标的租金为 3.2 元人民币/平方米/天。以此计算，年租金为 2472.02 万元。 2、甲方自合同生效之日起6 年内，向乙方缴纳12 年租赁期的全部租金，租 金总额为29664.24 万元人民币,具体支付日期及金额如下： 自2015 年11 月11 日起3 日内，甲方向乙方一次性缴纳相当于3 年的租金 共7416.06 万元人民币。 自2016 年11 月11 日起至2020 年11 月10 日止，甲方于每年11 月11 日向 乙方一次性缴纳相当于2 年的租金4944.04 万元人民币。4 年累计支付相当于8 年租金总额19776.16 万元人民币。 自2020 年11 月11 日起3 日内，甲方向乙方一次性缴纳剩余租金共2472.02 万元人民币。 2 3、自2021 年11 月11 日起，甲方不再向乙方支付租金。 （三）有关履约保证与违约责任 1、甲方的权利和义务 （1）甲方拟将此标的用于“北京临空创新创业示范基地”(拟定名)项目使 用。 （2）甲方有权在此标的内进行统筹布局和管理，将此标的转租给符合“北 京临空创新创业示范基地”入驻条件的各类投资项目或机构使用。 （3）甲方有义务协调使用方与乙方的关系，以及使用期间遇到的问题。 （4）甲方应要求使用方遵守乙方关于