建筑工程经济公式.doc

1Z101000 工程经济 1z101010 资金时间价值的计算机应用 一、资金时间价值计算公式汇总 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值(复利) P F (F/P，i，n) F=P (1+i)n 一次支付现值（复利） F P (P/F，i，n) P= F 等额支付终值（普通年金终值） A F (F/A，i，n) F = 偿债年金 F A (A/F，i，n) A= 年金现值 A P (P/A，i，n) P=A 资金回收 P A (A/P，i，n) A=P 二、单利法、复利法计算： 利息 本利和 单利法（单利终值） I=P*I*N F=P (1+i*n) 复利法（复利终值） I=I* F=P (1+i)n 三、实际利率及名义利率计算： 名义利率r R=i*m 有效利率 计息期的有效利率 I=r/m 年有效利率 ==I/P 1Z101020 技术方案经济效果评价 一、投资收益率： R=A/I*100*100% 式中：R为投资收益率； A为技术方案年净收益额或年平均净收益额 I为技术方案投资。 二、总投资收益率 ROI= EBIT为技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内奶奶平均息税前利润； TI为技术方案总投资。 三、资本金净利润率 ROE= NP为技术方案正常年份的年平均净利润，净利润+利润总额-所得税； EC为技术方案资本金。 四、静态投资回收期： 式中 I为技术方案总投资；A为技术方案每年的净收益。 五、利息备付率 ICR=式中PI为计入总成本费用的应付利息； 六、偿债备付率 DSCR= 式中;EBITDA为企业息税前利润和折旧、摊销 为企业所得税 PD为营还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息。 1Z101030 技术方案不确定性分析 一、总成本=固定成本+单位产品变动成本产量 销售收入=单位产品售价销量-单位产品营业税及附加销量 =（单位产品售价-单位产品营业税及附加）销量 利润=销售收入-成本 利润=单位产品售价产量-单位产品变动成本产量-固定成本-单位产品营业税金及附加产量 二、计算盈亏平衡点 BEP(Q)= 盈亏平衡点= 1Z101040技术方案先进流量表的编制 一、营业收入=产品销量产品单价 总成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 1Z101050 设备更新分析 一、经济寿命的估算： 式中： 1Z101060 设备租赁与购买方案的比较分析 设备租赁的计算方法; (一)附加率法 R= 也可以表示为: 每期租金= （二）年金法 期末支付：R=P 期初支付：R=P 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 V=F/C 功能=价值/成本 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 一、增量投资收益率法 现设I1、I2分别为旧、新方案的投资额，C1、C2分别为旧、新方案的经营成本。 如I2＞I1，C2＜ C1，则增量投资收益率为R，则公式为 当R大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的； 当R小于基准投资收益率时，表明新方案是不可行的； 二、折算费用法 ※ 在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，即min为最优方案 【真题2013】某工程施工有两个技术方案可供选择，甲方案需投资180万元，年生产成本为45万元；乙方案需投资220万元，年生产成本为40万元。设基准投资收益率为12%。若采用增量投资收益率评价方案，则（ ）。 A．甲方案优于乙方案 B．乙方案优于甲方案 C．甲乙两个方案的效果相同 D．甲乙两个方案的折算费用相同 =5/40=12.5%＞12% 【真题2008】某工程有甲、乙、丙、丁四个实施方案可供选择。四个方案的投资额依次是60万元、80万元、100万元和120万元。年运行成本依次是16万元、13万元、10万元和6万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为10%。则采用折算费用法选择的最优方案为（ ）。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 甲：16+60*0.1=22 乙：13+80*0.1=21 丙：10+100*0.1=20 丁：6+120*0.1=18 （2）在采用新方案不需要增加投资 （直接考虑运行的总成本） 通过比较各方案的工程（经营）成本的大小选择方案，即： Zj = Cj = CFj + CUj *Q 式中： CFj——第j方案固定费用（固定成本）总额； CUj——第j方案单位产量的可变费用（可变成本）； Q——生产的数