涡阳市场调查分析.pptxVIP

涡阳市场方案;;;权威机构观点 IMF：7月预计 2013 年全球增长仍将处在略高于 3%的疲弱水平，2014年将为3.75%。这一增长速度低于 2013 年4 月《世界经济展望》中的预测，在很大程度上是由于几个主要新兴市场经济体的国内需求明显减弱，增长明显减缓，以及欧元区的衰退持续得更久。 世界银行：尽管欧元区继续收缩，但来自发达经济体的风险已经缓解，增长趋向坚挺。不过，受到若干中等收入国家的产能限制，发展中国家温和回升。 联合国：2013年全球经济增长将持续低迷，2014年大部分地区将会保持温和增长，短期经济风险主要来自于欧元区危机、美国财政调整及发展中经济体经济增速下滑。 ;GDP增长动力由投资转向消费;　;三 驾 马 车;国内外机构对中国2014-2015年经济增速预测表 ;;大国关系：复杂化加剧，制衡与反制衡、冲突与合作并存，对抗形式日益多样，网络战将愈演愈烈。 地区形势：焦点地区局势复杂化，政治对经济影响加剧。未来两年，亚太局势或可向平稳转变，中东、非洲局势将依旧混乱，拉美不确定性依 旧；默克尔连任，欧洲形势向好。美、中、俄三国在焦点地区的争夺将更加激烈。;消费平稳增长;虽然今年上半年经济增速有所下滑，但仍高于政府设定的7.5%的增长目标，且第三季度经济出现好转，同时失业并没有显著扩大，因此，决策层不会出台较大的刺激政策来支持经济增长。 新一届政府政策的走向更加明确，即以改革为重点，通过改革刺激消费以及民间投资，从而起到调结构、稳增长的作用。 ;中国经济正处在转型过程中，政府正处在适应GDP增速在7％-8％的新阶段，工作重点将放在提高经济增长的质量和效益上，着重深化改革和推进经济结构调整。其中，深化经济体制改革将是未来政策的重点，并通过调整消费政策、引导投资和推进新型城镇化等方面拉动内需，以产业政策推动传统产业转型和战略性新兴产业发展，形成经济长效增长机制。;从习近平主席视察广东，到煤电价格并轨，到李克强经济学，到上海自贸区整体方案获批，我国在新时期的改革和开放路径可概括为：三大目标，六大方向。三大目标是指用深度城市化、消费升级和人民币国际化新三驾马车取代旧三驾马车，为中国经济安装新的、更有活力和生命力的引擎。三大目标的实现要靠不断的深化改革和开放来实现。中国以往的改革在国有企业、外贸等领域多有着力，且这些领域的改革较为深入，因此未来改革将主要聚焦在价格、财税、金融、行政、土地、户籍六大领域。;2014年将是全面贯彻落实“十八届三中全会”精神的开局之年，也是完成“十二五”规划的攻坚之年，更是中国经济深度调整的关键之年。 ——十二五攻坚年，促进经济结构调整;宏观市场经济分析-2013中国房地产宏观政策分析;宏观市场经济分析-2013中国房地产市场总结;宏观市场经济分析-2013中国房地产市场总结;;历史文化研究;历史文化研究;产业规划-第一产业;产业规划-第二产业;产业规划-第三产业;区域经济发展/宏观;区域经济发展/人口;;;土地信息;;序号 ;金桂山庄占地约120亩、总建筑面积约18万方，由安徽金桂房地产开发有限公司开发、安徽第一建筑安装有限公司承建。整个社区是以人文、自然、关怀为第一居住理念，众多实力企业参与倾心打造的现代化、智能化高档社区。 ;开发商;本项目位于交通枢纽淮中大道与界洪河交汇处，淮中大道西至亳州，202省道北去淮北、南下阜阳，俨然成为涡阳联系其他城市的交通要塞；县城内公交3号线途经小区大门口，公交6号线也将于近期开通，西阳路与淮中大道交口规划将建立一公交车枢纽站，十分钟车程就可直达主城区，便捷交通、出行无忧。;共有15幢住宅，其中1幢别墅，5幢花园洋房，9幢普通公寓。小区内自配大型会所，一二楼将作为社区超市，三楼作为健身房，11号楼的下面是小区自配的幼儿园。 目前销售的二期，是2栋普通公寓，300余户，剩余房源不多。均价3200元/平方米，面积为86—111㎡。;H户型：建面：86㎡ 主卧带超大阳台，彰显主人身份； 主卧房门正对入户大门，风水差； 卫生间前部分面积不能充分利用，浪费； 设计不合理，进客厅稍显复杂;项目介绍： 项目位于新区主干道乐行路以南，德成路以北，东至育英路，西至谷水路，项目南边紧靠向阳河城市景观带，为本项目提供了优质的自然亲水资源。 同昇御花园总规划用地约3.6万方，总建筑面积约9万平米;建筑形态;项目简介： 项目坐落于乐行路和刘西路交叉路口北50米，总占地1.6万平方，总建筑面积近7万方，小区东侧是涡阳大剧院和涡阳县人民医院，北侧是规划中的生活休闲广场，南侧50米是乐行路。周边大型超市、宾馆、医院、学校、幼儿园、菜市场等配套设施齐全。;建筑形态;项目用地位于涡阳县的北城区，整体布局形成“一环四轴四区”的总体空间结构。小区