样板房装修合同(深总装).docVIP

中天花园东区工程样板房装修合同 发包人（全称）： 淮安倚天置业有限公司 (以下简称“甲方”) 承包人（全称）：深圳深装总装饰工程工业有限公司 (以下简称“乙方”) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 淮安中天花园东区12#楼201室（C户型）样板房装修 施工事宜,经协商一致，订立本合同。 1. 工程承包范围 1.1 承包范围： 中天花园东区工程12＃楼201室室内装修 1.2 承包形式： 包工包料 2. 合同工期：总日历天数 50 天。 开工日期：2010年10月28日；竣工日期：2010年12月16日。 3. 工程质量标准： 合格 4. 适用标准、规范： 本项目应按国家和项目所在地的现行标准和规范施工。 5. 双方权利和义务 5.1 甲方权利和义务 5.1.1 指派 郭华乔（土建）、许惠松（安装） 甲方驻工地代表，并委托监理公司与甲方代表共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，办理设计变更、签证及验收手续，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。 5.1.2 协调总包单位向乙方提供施工所需场地和水电接驳点，并说明使用注意事项。施工用水由总包单位承担，但施工用电需挂表计量由承包人自行承担。 5.1.3 按合同约定及时支付乙方工程款 5.1.4 负责施工现场的门、窗、墙洞的封闭工作。 5.2 乙方权利和义务 5.2.1 指派 蒋将 为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。 5.2.2 在签订合同前提供详细的新的清单报价书经甲方确认后作为合同附件，作为设计变更变更价款及结算价款确定的依据。 5.2.3 工程完工后立即完成垃圾清运及相关部位污质清洗，装修垃圾须运至甲方指定地点，不准随意堆放。 5.2.4 及时向总包单位支付总包配合费,即所承包工程总价款的2%（总包配合费包括总包提供施工所需场地和水电接驳口、垂直运输及现场管理与协调等工作）。 5.2.5 按本合同约定做好相应由乙方所做的半成品、成品保护及中间验收、竣工验收工作。 5.2.6 在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工程质量问题，负责无偿修理。 5.2.7 竣工现场清理工作要求做到垃圾清运完毕，室内无异味，顶棚、墙、地面无明显污质，门窗玻璃明亮无明显污质，其他室内物件上无明显积尘。 6. 隐蔽工程验收：隐蔽工程提前24小时由乙方通知甲方代表及监理工程师予以验收。 7. 竣工验收 7.1 竣工验收 7.1.1 工程完工且符合下列条件时，乙方可向甲方提供竣工报告，并要求验收； ① 工程已按本合同规定全部完成，并已通过工程的检查、试验和初步验收。 ② 竣工现场清理已符合约定要求。 8. 合同价款及调整 8.1本合同采用固定综合单价合同。暂定合同价款：金额（大写:贰拾叁万贰仟伍佰玖拾陆元整(￥232,596.00元）。 8.2 经甲方审核确认的设计变更、现场签证，价格按以下本条本款确定。 8.2.1 合同中（清单报价书）已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价。 8.2.2 合同中（清单报价书）只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。 8.2.3 合同中（清单报价书）没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方或甲方提出适当的变更价格，经双方确认后执行。 8.3 综合单价中材料价格一律不得调整。 8.4 在施工过程中，经甲乙双方协商一致，由甲方采购的材料，其费用按合同价格从合同价款中扣除。 9. 合同款支付 室内铺装及木工工作全部完成付至合同总价的60％，工程竣工经甲方及相关单位验收合格后一周内支付至合同总价的80％，结算后一周内付至合同总价的95％，余款5％作为质保金，一年质保期满无质量问题一周内付清（支付时扣除相应时段甲方垫付应由乙方承担的维修费用），质保金无息，同时每笔付款乙方均需向甲方提供真实合法有效的发票。 10. 竣工结算 10.1 结算方式：固定综合单价，工程量按实结算。 10.2 工程验收合格后，乙方应按上述第10.1条结算口径计算结算价款，并将有乙方盖章、法人代表签字、并有概预算编制人员盖章的结算报告及完整、有效的结算资料提交给甲方。 10.3 甲方自收到完整、有效的结算资料之日起 贰拾 天内完成审核。 10.4 竣工结算价款书面确认后 贰 天，乙方提供已付工程款的收款明细表，会同甲方对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认，多退少补；保留5％作为工程质量保修金后，付清剩余的工程结算价款。 11. 安全施工 乙方必须执行国家及省市有关安全施工的规定，采取严格的安全措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费