一建法规2013年9月(上课用18合同).ppt

第十八章 合同法;一、合同法的基本原则及调整范围 ;诚实信用——民事活动中帝王原则;二、合同的分类;3）对价关系;三、要约;1、要约 （1）要约的概念——希望与对方订立合同的意思表示 两个条件：①内容具体明确 ②表明具有约束力 ;口头——受要约人了解要约内容时;不得撤销;（4）要约失效;（5）要约邀请——希望他人向自己发要约的意思表示;2、承诺;③与要约内容一致;④在要约有效期内 作出;有效期开始日;2）承诺的生效;3）承诺撤回、超期和延误;三、合同的一般条款;（2）工程施工合同一般条款;（3）格式条款;四、合同的形式 《合同法》第10条：“当事人订立合同，有书面、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。;五、缔约过失责任;（3）缔约过失的表现;六 合同的生效;2）成立时间——承诺生效时;主体合法——具有民事权利能力、民事行为能力 意思表示真实——非必要条件 内容合法——不违反法律或者社会公共利益 形式合法——程序及表现形式;七 无效合同;八 可变更可撤销合同;（3）撤销权主体——受害方;（5）撤销权消灭;争议解决条款——有效 ★无效合同的处理 双方返还——恢复原状 承担损失——过错责任原则 追究责任——恶意;九 效力待定合同; 2）无权代理人订立的合同;3）法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权订立的合同;4）无处分权人处分他人财产的合同效力;（3）效力待定合同与可撤销合同的区别; 原因;十 合同的履行;（3）履行主体 ;（4）合同条款空缺的法律适用 1）合同条款空缺的概念 无约定 约定不明确 2）协议补充、按照交易习惯——原则 ;3）解决合同条款空缺的具体规定;4）合同中执行政府定价或者政府指导价的具体规定;2 抗辩权——中止履行;（3）异时履行抗辩权 1）后履行一方的抗辩权——先履行抗辩权 抗辩前提——先履行一方未按约履行 2）先履行一方的抗辩权 ——不安抗辩——权限制 前提——后履行一方预期违约 有确切证据 及时通知 恢复履行——对方提供可靠担保——未提供——解除合同;3 熟悉代位权;4 了解撤销权;十一 合同的变更、转让;2 掌握合同转让;随之转移的其他权利; 双务合同 符合法定程序——登记 必须经对方同意 企业合并、分立——转移给新企业;十二 合同权利、义务的终止 ;十三 掌握合同的解除;未行使;十四 熟悉合同终止的其他情形;风险——债权人;十五 违约责任;时间;（3）承担违约责任的一般方式;2）采取补救措施——质量方面;（4）违约责任的特殊承担方式;十六 掌握不可抗力及免责规定;自然事件，如水灾、火灾、地震、瘟疫等 社会事件，如战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等，及政府的法律、行政行为 及时通知 提供证明 减损义务——被违约方;十七 合同的担保;种类;十八 掌握合同担保的形式;5）保证责任范围;原合同变更时的保证责任;2、 抵押;3）抵押合同——书面 ;登记部门;4）抵押的效力;抵押物价值减损;5）抵押权的实现;3 、质押;质权人权利;2）权利质押;股票;4、留置;质押与留置的主要区别;5、定金;十九 建设工程合同;（2）合同争议;处理;2）垫资及利息 合同约定——不得高出同期银行利率 未约定——拖欠工程款——不计利息;3）阴阳合同;（1）合同解除——法定;发包人;（2）工程质量不合约定的责任;发包人;（3）竣工日期;质量争议鉴定;（4）计价方法;起息日;合同价调整;（5）工程结算;每项期限;工程价款优先权：;实际支出费用，不包括损失利息等;二十 其他合同;（1）买卖合同;出卖人义务;（2）借款合同;借款人的义务;（3）租赁合同;合同形式;承租人义务;掌握完成工作成果合同;特征;定作人义务;收费——政府指导价;（3）建设工程设计合同;设计成果;熟悉提供服务的合同;（1）运输;托运人义务;承运人义务;（2）仓储合同;保管人义务;存货人义务;（3）委托合同;受托人义务