土地经济与房地产 冯长春课件-第八讲武汉城市总体发展战略规划研究.pptVIP

加强政府引导，积极推进人口城市化进程 （1）加大旧城改造力度，完善郊区基础设施建设，引导和鼓励居民到郊区定居； （2）城市管理要重视“市场规律”，避免行政壁垒； （3）通过产业带动，对外来人口的集聚进行引导； （4）加强就业安置，强化执法力度，消除城中村问题。 通过加强法规、制度建设和公众参与，推动城市规划的有效实施 （1）加强规划的法律地位，完善相关配套法规、制度的建设； （2）加大公众参与城市规划的力度 ，进一步提高广大市民参与城市规划的主动性与积极性 。 集散有序的人口城市化—“东联中引、精城强镇”战略 一、战略依据 省际迁入人口主要来自周围省区，迁出人口主要流向三大经济核心区。 武汉市的人口迁移模式 （a）1982-1990年 （b）1990-2000年 人口分布变化的“异常”：老城区人口在90年代转而上升 市域内部的人口增长存在明显的空间差异 以环带来衡量，内环、中环之间是人口增长最为剧烈的地域 ，中环、外环之 间的人口增长要逊色得多 ，武汉市人口发展具有典型的“近域扩散”特点。 集散有序的人口城市化—“东联中引、精城强镇”战略 （a）90年代的增长率分布 （b）2000年的数量分布 外来人口发展存在明显的空间不均衡现象 相对而言，内环带外来人口的比例较高，内环、中环之间次之，中环、外环之间外来人口的集中很不充分，有极大的发展空间 更多具有发展潜力的重点镇在崛起 集散有序的人口城市化—“东联中引、精城强镇”战略 二、战略内涵 武汉市域城镇空间布局规划 示意图（2020年） “东联中引”——加强东部联系、扩大中部腹地，提高武汉的开放程度和影响力。 “精城”——缓解人口密集地区的居住压力，适当考虑人口分布的均衡问题。 “强镇”——以点带面，使市域重点镇和区重点镇成为人口的有效接收地。 集散有序的人口城市化—“东联中引、精城强镇”战略 三、战略措施 加强与东部地区的联系，扩大对中西部省区的吸引力，促使武汉向国际化城市发展。 通过有效引导，促使老城区人口密度下降，降低居住压力。 采取有力措施，促使城市由“近域扩散”走向“远域扩散” 。 在新一轮规划中，充分体现市域城镇发展的新格局，为未来城市化发展营造环境 重视外来人口的空间集聚，将其纳入城市规划与管理的轨道 集散有序的人口城市化—“东联中引、精城强镇”战略 产业重构、辉煌再现——“知识育产业、品牌拓市场”战略 武汉市研究开发费用占销售收入的百分比（2003） 资料来源：《武汉市统计年鉴2004》 一、战略依据 科教人才优势显著，但创新投入与产出不适应产业发展 知识密集型产业已有一定基础，但产业层次偏低，产业结构偏重 。 武汉市轻重工业总产值比重(2003) 资料来源：《武汉市统计年鉴2004》 产业重构、辉煌再现——“知识育产业、品牌拓市场”战略 有一些大型企业和品牌，但缺乏有竞争力的龙头企业和品牌亮点 。 具备市场通达性优势，但国有企业主导地位制约了产业市场竞争力。 武汉市各产业的国有资本比重（2003） 资料来源：《武汉市统计年鉴2004》 产业重构、辉煌再现——“知识育产业、品牌拓市场”战略 产业门类齐全，产业集聚有较好平台，但产业链短，产业配套成本较高。 武汉市重要产业的关联度 资料来源：武汉市经济委员会(2003) 产业重构、辉煌再现——“知识育产业、品牌拓市场”战略 三 极 分 工 轴 向 拉 伸 双 集 推 动 驱动 创新 市场 拉动 品牌 带动 知识育产业品牌拓市场 武汉市产业发展战略 二、战略内涵 武汉产业发展战略的内涵包括5大战略思路：“创新驱动”、“品牌带动”、“市场拉动”、“双集推动”以及“轴向拉伸” 。 产业重构、辉煌再现——“知识育产业、品牌拓市场”战略 创新驱动——创新是产业核心竞争力的最根本源泉 。 品牌带动——市场经济条件下，品牌是产品市场的保障。 市场拉动——产业发展源于龙头企业的市场开拓力。 双集推动——“企业集团”和“产业集群”并举推动产业重构 。 产业重构、辉煌再现——“知识育产业、品牌拓市场”战略 三极分工、轴向拉伸——优化产业空间结构，促进产业集聚 。汉口建设成为武汉的金融商贸中心，汉阳强化现代制造业，武昌发展高新技术产业和知识密集型服务业，成为知识产业基地；进一步依托交通干道，促使产业向交通沿线集聚，实现产业轴向拉伸；发挥长江航运能力和资源优势，强化钢铁、机械、化工等重工业和物流业，带动阳逻、北湖、金口等城镇发展；依托吴家山台商投资区、硚口国家级新材料产业基地、东湖高新技术开发区等产业集聚区，突出发展知识密集型产业，拉伸“东西产业轴” 。 武汉市产