二、教学重点和难点重点1.理解工程价款结算概念2.掌握.ppt

工程价款结算概念，是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。 工程价款算作用：使承包商在是个过程中耗用的资金及时得到补偿，它是及时反映工程进度和考核施工企业营业成果的主要指标。 一、价款结算特点及其分类 （一）工程价款结算特点 工程价款结算以预算价格为基础，单个计算。 建筑产品生产周期长，需要采用不同的工程价款结算方法。 （二）工程价款结算的分类 1、按月结算（月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。） 2、分阶段结算 结算阶段只要分为基础阶段，结构阶段和竣工阶段，分段的划分标准，以合同约定。如： （1）工程开工后，按工程合同造价拨付30％ （2）工程基础完成后，拨付30% （3）工程主体完成后，拨付30％ （4）工程竣工验收后，拨付5％ （5）工程尾留款，拨付5％ 3、竣工后一次结算 二、工程价款结算的一般程序 （一）预付备料款（对实行双包工程） 需要有一定数量的备料周转金，用于储备主要材料，结构件所需的流动资金，并在开工后按合同中约定的时间和比例逐次扣回。 1、预付备料款的拨付原则 （1）建设单位通过经办银行，将备料款在双方签订工程承包合同的一个月内，一次性地付给施工单位。 （2）施工企业收取备料款两个月后仍不开工，或建设单位不按合同规定付给备料款的，经办银行可按双方工程承包合同的约定，分别从有关帐户中收回备料款。 （3）建设单位在申领施工许可证时，必须向招投标管理部门提交已将年度建安工作量用款的25％作为工程备料预付款划入施工承包单位帐户的有关证明，及施工单位开户银行开具的资金入帐书面证明，否则不发施工许可证。 2、确定备料款的额度 【例1】 某项目施工合同价为500万元，合同工期为6个月，在本年度内完成，合同规定预付备料款20％（或施工天数按180天计，材料储备天数按72天计），该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的50％， 问题：该工程的工程备料预付款是多少万元？ 为什么？是建设单位预支给施工企业的一部分垫款。到了工程中后期，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款方式陆续扣回。 扣款方法：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣。从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣还。 备料款的起扣点： 预付备料费M ＝（年度建安工作量价值P －预付备料扣回时的累计完成工程量价值T ）×主要材料建安工作量比重N M＝（P－T）N 有上式导出起扣点计算公式： T＝P－M/N 实际工作中，备料款的起扣点也可用简便公式计算： T＝P×K K——起扣点百分比 当已完工程价值超过开始扣预付备料款工程量价值时，要从每次的结算工程价款中陆续扣回预付备料款 第一次应扣回的备料款＝（累计已完成工程量价值－备料款开始扣回时累计完成工作量价值）×主要材料所占比重 以后各次应扣回的备料款＝每次结算的已完成工程量价值×主要材料所占比重 【解】 1、计算备料款的起扣点M=18%X800=144（万元） T＝P－M/N＝800－144/60％＝560（万元） 前三个月工作量金额累加＝100+150+200＝450万元560万元 前四个月工作量金额累加＝100+150+200+200＝650万元560万元 ∴备料款从5月份开始扣回。 （二）工程进度款的支付（中间结算） （1）“干多少活，给多少钱”（按以完成的实物量计算） （2）工程进度款的支付步骤： 尾流款作为质量保修费用，待工程项目保修期结束后最后拨付。 尾流款扣除的方法： （1）当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例（一般为 95％～97％） （2）尾流款的扣除，从甲方向乙方第一次支付的工程进度款开始，在每次乙方应得的工程款中扣留相应的保留金，知道保留金保留金总额达到规定的限额为止。 （三）竣工结算 概念：施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位办理最后工程价款结算。 含义：根据施工过程中发生的变更，按编制施工图预算的方法确定工程的最终造价。 与的区别：竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 办理竣工结算的主要作用： （1）确定了单位（单项）工程的最终造价 （2）为施工企业确定了工程的最终收入，为企业进行经济核算及考核工程成本提供了依据 （3）实行竣工决算工作的基础 （4）有利于工程造价资料的积累，并加强对工程造价的宏观调控 2、办理竣工结算的原则的依据（1）办理竣工结算的原则： ①工程全部完工，经竣工验收合格后方进行能 ②结算双方对国家投资和工程项目负责，坚持实事求是，合法又合理 ③结算应全面履行工程合同条款，及工程