宿马工业园区公租房监理规划.docVIP

宿马工业园区公租房项目监理规划 第一章 工程概况 第一节、工程项目基本概况 1、工程名称：宿州马鞍山市现代产业园公租房 2、建设地点：宿马现代产业园（宿州市蒿沟乡两半昌村）距宿州市33公里，距宿州火车东站3公里。 3、建筑面积：约89130.4平方米 4、结构形式：1#--5#楼为6层砖混结构，6#--14#楼为框架剪力墙结构，其中9# 10# 11# 13# 14#楼为地下二层，地上11层，6# 7# 8# 12#为地上11层。 5、总投资：1.299亿 6、计划工期：380天 7、建设单位：宿州马鞍山市建设投资有限公司 8、勘探单位：安徽水文地质公司 9、设计单位：上海华东建设发展设计有限公司 10、施工单位：中国十七冶集团有限公司 11、监理单位：北京华建项目管理有限公司宿州分公司 第二节、工程特点 1、1#--5#楼为6层砖混结构，总高度17.4m，±0.00相当于绝对标高24.22米，基础采用条形基础。6#--14#楼为框架剪力墙结构，其中9# 、10# 、11# 、13# 、14#楼为地下二层，地上11层。6# 、7# 、8# 、12#为地上11层，6# 、7# 、8# 、12#总高度为31.99米，基础采用静压贯入法施工的预应力高强混凝土管桩，桩为直径为400、600的PHC桩，桩设计长度18m。桩上独立承台基础。6#、7#、8#楼室内±0.00相当于绝对标高24.1米，12#楼±0.00相当于绝对标高24.3米。9#、10#、11#、13#、14#楼总高度为33.1m，±0.00相当于绝对标高25.2米，室内外高差1200mm。基础采用伐板基础，基础底部标高-7.8m （相对于24.200)。地下室基础采用独立基础。祥见各栋号说明。 2、混凝土强度等级 1#~5#楼地面以下梁、板、柱为C25；地面以上梁、板、柱为C20；垫层为C15；其余为C20。 6#、7#、8#、12#、9#、10#、11#、13#、14#楼5.800m以下梁板柱为C30；5.800m以上梁板柱为C25；其余构造柱为C20。地下室：基础垫层C15；基础及底板P6、C35；地下室外墙P6、C35；框架梁、柱C35；地下室顶板P6、C35；圈梁、门窗过梁、构造柱C25。 3、钢筋： Φ—级钢筋HPB300级钢筋，二级钢筋 HRB335级钢筋，三级钢筋 HRB400及钢筋 4、砌体：1#--5#楼采用煤矸石烧结砖；6#、7#、8#、12#、9#、10#、11#、13#、14#楼（填充墙）采用蒸压加气混凝土砌块，用M7.5专用砂浆砌筑。 5、室内、外装饰装修见设计图纸详细说明。 6、门窗、外窗采用：1#--5#楼采用塑钢窗框（5+9A+5）中空玻璃，6#、7#、8#、12#、9#、10#、11#、13#、14#楼采用塑钢窗框（6+9A+6）中空玻璃。 第三节、 工程项目监理工作的目标和范围 根据业主的要求，将对此项目的施工阶段和装饰阶段进行监理。 具体的工作范围如下： 1、建筑结构：包括土方工程、地基基础工程、围护结构、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程、内外墙面装饰等。 2、建筑安装：包括建筑物内外的消防、给排水、供电、电气、防雷、强弱电、配电设备等； 3、装饰工程：内外墙面粉刷和涂料，内、外墙面砖装饰。 4、室外总体工程：包括楼前道路、地下管网和其它相关工程； 监理目标： 1、投资目标：总投资不超过投资概算； 2、进度目标：按合同工期完成。 3、质量目标：按照国家有关工程质量的评定标准（国标），主要工程均应达到合格标准，争创市优质工程。 4、安全目标：人身伤亡事故为零，不发生机械设备事故，杜绝高坠落事故，杜绝火灾事故。 5、做好工程资料的归档、备案和移交。 第四节、监理工作依据 1、国家和地方有关部门颁布的施工与验收规范，操作规程，工程建设管理部门发布的与工程建设有关的文件，及建设部颁发的“强制性条文”。 2、设计图纸、标准图、技术交底记录、设计变更、质监交底、监理规划等。 3、经审定的施工组织设计、施工技术方案。 4、安徽省及宿州市工程造价管理部门颁发的工程造价定额及有关通知文件等。 5、工程建设监理合同，施工合同及其它有关合同。 6、与工程创优工程工作有关的和市区创建办的有关的通知文件等。 7、甲方确定的工程技术规程、施工规范、质量验收标准及有关规范。 第二章 工程项目监理机构 结合工程特点和业主的要求，我公司将派出驻现场监理部由7名监理人员组成。 监理组织机构图 第二节 、各岗位人员职责 一 、总监理工程师职责 1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则工作；并负责管理项目监理机构的日常工作； 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4、