08装修房产品缺陷总包--李海峰.pptVIP

｀ 装修房常见缺陷分析与思考 1 、主卧室照明开关面板布置位置不合理 ●问题描述：主卧室照明开关面板布置位置不合理，不方便业主使用。 ●解决措施：今后设计中充分考虑到使用功能的要求，尽量设置靠近在床头两侧. 2、卫生间马桶上面的插座设置不合理 ●问题描述：预留插座的作用仅限于电动坐厕。业主想要使用时应是插明 线，因插座位置太高（1500mm左右），观感效果差。 ●解决措施：把插座降为底口高为坐厕水箱下口侧边离地800mm。这样既保 证使用功能，又降低视觉的不利影响。 3、开关面板跨两块面砖 ●问题描述：卫生间预留开关、插座位置时墙面做法未定，施工时又未考虑面板骑 缝问题，造成开关面板跨两块面砖。 ●解决措施：卫生间水电施工时，应先明确墙面装饰做法，并根据墙面装饰做法排版、 弹线，预留开关、插座位置应居中或齐边，保证观感效果。 4、厨房微波炉插座距离远 5、部分卫生间内等电位设置不合理 ●问题描述：土建施工时无全装修室内设计图，按原电气图预留了等电位箱位 置。全装修室内设计时很难保证将等电位箱隐藏起来，造成其出 现在明显的地方，与周围环境不协调。 ●解决措施：施工图应综合全装修设计，提前确定设施位置，将等电位面板预 留至有台盆或坐厕下部墙面，使有限的空间得到净化。 5、部分卫生间内等电位设置不合理 ●问题描述：万科城1.3期3-3号楼样板间接地线盒安放在浴屏内。 ●解决措施：施工图应综合全装修设计，提前确定设施位置，将等电位面板预留至相对隐蔽处，使有限的空间得到净化。 7、手纸环没有装纸空间 ●问题描述：无法安装手纸； ●解决措施：设计定位，交底到安装工人，按图施工。 9、厨房门扇磕碰冰箱 ●问题描述：木门扇与业主安装的冰箱冲突，把手撞击冰箱门表面， 门碰起不到作用。 ●解决措施：1、预留足够的冰箱位；2、厨房设置推拉门 10、空调挡窗帘、直接吹向床 ●问题描述：空调位置与窗帘冲突、卧室空调正对床头。 15、台板影响座便按钮使用、盖开启 16、坐便器不居中、周边空间狭促 ●问题描述：预留座便孔与橱柜、浴屏设计定位不交圈，使坐便器不居中不美观，且距 离橱柜、淋浴房门太近，业主使用时感觉局促； ●解决措施：1、卫生间装饰施工时，对座便、淋屏、橱柜等设施同时进行定位，保证坐 便器位置居中，或中心距周边设施距离为不少于500 mm。 2、户型设计时适当增加卫生间面积。 17、卫生间门扇与坐便器间过近 ●问题描述：有人在卫生间内如厕、洗涮时，门开启就会磕碰到； ●解决措施：1、小卫生间采用推拉门可以有效地利用空间；2、设计时适当增 大卫生间面积，从根本上解决问题。3、还应考虑避免磕碰暖气。 1、厨房、储物间门无需配置带钥匙锁具 2、淋浴地漏尺寸过小，容易堵塞 4、电话、网络面板未合并在一起 ●问题描述：电话、网络插座各自单独设置，既浪费资源又不简洁； ●解决措施：统一使用电脑、电话二合一插座，即节约成本又减少了墙面 插座的数量。 5、装修房没有配置晾衣架 ●问题描述：业主自购晾衣架各式各样，安装位置也因人而易（南、北阳 台不定），立面品质感下降； ●解决措施：送晾衣架，统一规格、统一位置。既方便业主，也保证小区 的整体外观效果。 6、窗台栏杆位置影响了窗台利用 7、厨房水槽没有溢水口，有隐患 ●问题描述：细水槽没有溢水口，水满会溢出，尤其业主外出期间忘记关闭头， 一旦供水持续外溢，而厨房没有地漏，造成室内地板家具等损失 ●解决措施：选用均有溢水口的双斗水槽。 8、采购按摩浴缸时未考虑开关位置 ●问题描述：对称房型，采购按摩浴缸时没有考虑，只选取同一型号，致使有 一半的浴缸开关在靠里面，造成业主要探着身子才能开关。 如果地面打滑会有摔伤可能； ●解决措施：对称户型采购部品要充分考虑对成情况，根据现场实际来确定各 种型号的采购数量。 9、餐厅灯具选用不合理 10、厨房橱柜门的把手选用不合理 11、提拉式排水使用不便 12、踢脚线选材品质过低 13、浴缸没有支撑、检修口 ●问题描述：浴缸三面担，一面靠墙无担，没有预留检修口 ●解决措施：浴缸不变；改加角钢固定，增设检修口 14、