牛驼分户验收方案2－副本.doc

牛驼温泉孔雀城馨泉苑、臻泉苑 二期、三期工程 分 户 验 收 方 案 建设单位： 监理单位： 施工单位：远通建工集团有限公司 目 录 1.编制依据……………………………………………………………1 2.工程概况……………………………………………………………2 3.分户验收组织机构及各方职责…………………………… … …4` 4.分户验收的准备工作………………………………………………6 5.户型图和测量点布置图……………………………………………7 6.工程质量分户验收操作基本程序和要求…………………………8 7.分户验收质量保证措施…………………………………………… 9 8.分户验收质量监督措施……………………………………………10 9.本工程质量分户验收时间安排……………………………………10 10.附表、附图 ……………………………………10 红色部分注意调整， 把各户型开间、进深、净高图纸附到最后，开间进深的图纸在西侧电脑内，净高的图纸在东侧电脑内，注意南北入口之间的差别。 一、编制依据 序号 类别 名称 编号 1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2014 2 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002（2011版） 3 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2010 4 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 5 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 6 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 7 国家 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 8 国家 屋面工程技术规范GB50345-2012 9 国家 建筑工程施工质量评价标准GBT50375-2006 10 地方 河北省住宅工程质量分户验收暂行办法 冀建法[2008] 601号 11 地方 《廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则》、《廊坊市住宅工程质量分户验收监督工作实施办法》的通知 廊建质安[2010] 1号 12 温泉孔雀城馨泉苑、臻泉苑施工图纸 13 温泉孔雀城馨泉苑、臻泉苑施工组织设计 二、工程概况 1、工程概况 工程名称： 结构类型： 地理位置： 建筑层数： 建筑层高; 建筑面积：总面积、地下车库面积、相同户型各栋号面积详细说明。 建筑功能：本工程为普通住宅，共 套，地下车位 个。 质量目标：本工程质量确保合格工程。 施工标准：毛坯。 2、建筑概况 序 项目 内容 1 防水工程 地下 自粘型聚合物改性沥青防水卷材 ，厚度为4㎜。 屋面 SBS改性沥青防水卷材 （聚酯胎 -25°），厚度为3㎜+3㎜。 厕浴间 JS防水涂料，1.5mm厚。 2 主体结构 混凝土结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙 3 外装修 外墙装修 一、二层为干挂石材，二层以上为真石漆、防水涂料 屋面工程 60厚挤塑聚苯板保温层，3+3厚SBS改性沥青防水卷材，细石混凝土保护层、灰色水泥瓦面层。 内 装 修 楼梯 20厚1；3水泥砂浆搓毛。 户内 门窗工程 断桥铝金门窗 5+12+5中空钢化蝼蚁玻璃 墙面 厨卫墙面抹灰（剪力墙部位拉毛），其他房间粉刷石膏 地面 70mm厚C15细石混凝土垫层（含地暖） 顶棚 混凝土原状 3、给水排水采暖概况 序号 项目 内容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 3 室内采暖系统 管道及配件安装、低温热水地板辐射供暖 4、电气概况 序号 项目 1 电线、电缆导管和线槽敷设 2 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 3 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 4 普通灯具安装工程 5 专用灯具安装工程 6 开关、插座、风扇安装 7 等电位安装 8 避雷引下线敷设 9 接闪器安装 10 接地装置安装 11 5、参建单位 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 质量监督单位： 监理单位： 施工单位： 三、分户验收组织机构及各方职责 1、组织机构 分户验收的具体组织工作由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为： 组长： 房地产开发有限公司项目负责人： （2）副组长： 监理有限公司 总监： 远通建工集团有限公司 项目经理： （3）下设验收小组，人员安排如下 各单位验收小组： 建设单位：颜立场、韩峰、袁林 监理单位：白润丰、刘德荣、姚诗勇、杨斌 施工单位：王静、刘志朋、李永学、