XX花园营销执行方案（PPT82页）.pptVIP

关键条件： 媒体全面覆盖（提前两星期） 合同、选房单、选房流程、礼品等物料 筹备整齐。 现场氛围营造 茶点、乐队等准备充足 凡成功选房者可获得签名礼物一份 幸运大抽奖，凡成功选房者除获得的签名礼物外，还可参加现场抽奖活动 名人代言开盘典礼 活动攻略 7月 8月 9月 10月 11月 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 推广渠道 【核心推广攻略】 活动攻略 特殊渠道攻略 大客户渠道 地市渠道 高端会员渠道 同致行客户渠道 媒体攻略 大牌围墙 公交车体 公交站牌 导示系统 报纸媒体 网络媒体 短信广告 楼宇液晶 框架广告 电台媒体 高速媒体 DM杂志 项目入市 项目整体封顶 样板房开放 认筹活动 周边市场客户拓展 一期开盘活动 产品说明会 国庆、中秋活动 售楼中心开放 周末售楼处活动 中原秋交会 圣诞节活动 元旦活动 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 第八部分 高速·奥兰花园展示攻略 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 形象墙要求： 形象画面体现楼盘品质与客户定位，要求设计有创意能够充分吸引路人注意。 完成时间：8月17日出街 形象围墙 展示攻略 到位时间：2009年8月17日 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 展示攻略 销售中心展示 到位时间：2009年9月25日 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 展示区 关键点：1、模型处灯光充足，射灯直照 2、模型区一侧设置材料展示 展示攻略 到位时间：2009年9月25日 内部展示 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 吧 台 关键点：1、服务品质的提升 2、尊贵感觉与体验 VIP服务区 关键点：1、高档家私、增加品质感 2、提升服务品质，体现尊贵感 展示攻略 到位时间：2009年9月25日 内部展示 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 展示攻略 售楼处广场 到位时间：2009年9月18日 关键点：1、以硬制铺装为主，布置生态景观广场 2、增加可参与性（休憩长椅、遮阳伞） 3、导示系统（售楼处、停车场等导视） 4、正门口设立标识性建筑，吸引眼球 独 特 造 型 喷 水 池 吸引眼球 展示项目实力 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 销售现场所有客户途经线路设置导示，力求 昭示性强，人性化、创意性强。 导示应分为：看楼通道导示、样板房导示、 样板房温馨提示、售楼处导示与温馨提示。 导示系统要求统一风格，突出楼盘形象与品 质。 导示系统 展示攻略 到位时间：2009年8月24日 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 到位时间：2009年9月31日前 目的： 拉高项目的品质，提升产品性价比给客户以尊贵感 展示要求： 展板说明与实物展示 中空塑钢窗 楼板结构 展示攻略 建筑用材展示 智能化安防 地板采暖 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 要求： 体现形象与品质：看楼通道中增加卖点展示及饰物，显得更加人性化，令客户对楼盘印象深刻。 看楼通道 展示攻略 到位时间：2009年8月17日前 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 装修设计要点： 突出户型亮点，弱化局部缺陷，便于销售引导。 设计风格： 大气，简洁，明快，注重细节修饰 样板房应重注细部表现： 如户型图、温馨提示牌、用书、杂志表现生活场景等。 到位时间：2009年10月18日前 实景样板房 展示攻略 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 喷绘、霓虹灯完成时间:2009年8月17日前 本项目到8月份将全体封顶,具有很好的昭示性, 在裙楼未完成装饰前，建议外挂裙楼外立面形象喷绘及外墙灯光。 项目楼体 展示攻略 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 第九部分 高速·奥兰花园服务攻略 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 到位时间：售楼处启用时，即2009年9月25日； 岗位设置：停车场、售楼大厅、看楼通道、样板房。 只有服务与微笑！ 大堂经理、形象大使替代保安人员！ 服务示范 服务攻略 精品资源网（），提供海量管理资料免费下载！ 统一制服、工牌 负责样板房内的接待和讲解 样板房示范大使 统一制服、工牌 接待客户，介绍项目，销售 置业顾问 统一制服、工牌 负责样板房的清洁工作 样板房保洁人员 统一制服、工牌 负责为客户提供房管、按揭服务 客服中心接待大使 统一制服、工牌 引导客户往返售楼处和样板房 引导人员 统一制服、工牌 专门负责洽谈区及VIP区的酒水餐饮服务 售楼处吧台服务人员 统一制服、工牌