汇景新城营销方案.pptVIP

首期开盘推货情况： C栋174套 + A栋单数层约单位60套 货量：240套 总销售面积：㎡ 均价：3200元/㎡ 总货值：万元 1.首期开盘推货主力C栋情况： C栋 总货量：174套房源 总推货面积：约26200㎡ 均价：3200元/㎡ 总货值约：约8400万元 各户型货量配比：其中01、02单位约178㎡58套； 03、06单位约155㎡58套；04、05单位120㎡58套。 2.首期开盘配合推出A栋01、04单位情况： A栋单数层单位 总货量：60套房源 总推货面积：约9165㎡ 均价：3300元/㎡ 总货值约：约5500万元 各户型货量配比：其中01、02单位约176㎡30套；03、04单位130㎡30套。 首次推C栋及A栋半数层合计234套，约35400平方，销售率约80%，188套，面积28000平方米，销售均价约3250元/平方米9100万 首次2次推D栋半栋双数90套及A栋半数层56套合计146套，约22000平方，销售率约80%，118套，面积18000平方米，销售均价约3400元/平方米6100万 首期3次推D栋半栋单数层84套及B栋半数层56套合计146套，约21200平方，销售率约80%，112套，面积17000平方米，销售均价约3550元/平方米5900万 首期4次推B栋半栋双数层合计60套，约9100平方，销售约55套，8300平方米，销售均价约3650元/平方米3100万 首期在2011年推约580套，面积约88000平方，均价3400元/平方米，约近3亿元货值，销售8成则约2.4亿元的资金回笼。 2011项目营销推广节点安排 1月 3月 2月 5月 4月 7月 6月 8月 9月 10月 11月 12月 预约进行中 星河湾产品推介会，释放项目销售价格信息 一期1次尾货销售， 首次2次推D栋半栋双数90套及A栋半数层56套合计146套，约22000平方，销售率约80%，118套，面积18000平方米，销售均价约3400元/平方米6100万 2次持续预约， 首期3次推D栋半栋单数层84套及B栋半数层56套合计146套，约21200平方，销售率约80%，112套，面积17000平方米，销售均价约3550元/平方米5900万 产品推介会，电视媒体，电台广告，定期派单宣传 首期4次推B栋半栋双数层合计60套，约9100平方，销售约55套，8300平方米，销售均价约3650元/平方米3100万 尾货销售 C栋收取诚意金1万不确定房源，A栋确定房号5万，价格未定 首次推C栋及A栋半数层合计234套，约35400平方，销售率约80%，188套，面积28000平方米，销售均价约3250元/平方米9100万 合计销售约473套约面积71000平方，2.4亿均价3400元 第四部分：推广策略 为保障推广策略有针对性更有效开展，建议分阶段、有计划的进行，根据推广活动，按照工程进度及销售期的进展来进行，主要分为：产品入市期推广、宣传推广期，销售推进期，其中宣传推广期为宣传重点。另外整个工程期内还有一定的整体形象宣传。 整体推广策略： 1、产品入市期：这一时期主要以软性广告（新闻炒作）为主，附带形象化的媒体宣传，主要目的在于汇景新城的良好项目形象和产品优良的品质。主要应用大众媒体：主要以报纸、电视台广告和形象广告为主。主要为项目产品市场导入做铺垫。 2、宣传推广期：这一时期主要进行大批量宣传炒作为主，在各种媒体全方位进行轰炸式宣传，主要目的营造热烈的气氛，扩大项目社会影响力，突出优质产品的特点为主，时间大约持续2个月。 3、销售推进期形象宣传：在工程整个施工和销售期，对项目形象和品质进行长期宣传，主要手段是公交车体广告和与电台或电视台合作栏目为主，辅助以印刷品投放和业务员派送资料等形式。 精品资料网（）成立于2004年，专注于企业管理培训。 提供60万企业管理资料下载，详情查看：/map.htm 提供5万集管理视频课程下载，详情查看：/zz/ 提供2万GB高清管理视频课程硬盘拷贝，详情查看：/shop/ 2万GB高清管理视频课程目录下载：/12000GB.rar 高清课程可提供免费体验，如有需要请于我们联系。 咨询电话：020值班手机网站网址： 在线文档： * * * * * LOGO 营销，是一个价值发现与价值传达过程 居住价值、景观价值、投资价值