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城市商业布局的统筹方案 方案及可行性说明书 昆十二中 高二（5）班 2014年 城市商业布局的统筹方案 方案及可行性说明书 高二（5）班 王鹏翔 目录 关键词、摘要............................................................................................................. 5 正文………………………………………………………………………………….. 6 引言…………………………………………………………………………………. 6 同类课题…………………………………………………………………………….. 7 调查方法…………………………………………………………………………...... 8 调查时间轴…………………………………………………………………………... 8 调查内容……………………………………………………………………………… 9 讨论……………………………………………………………………………………… 10 结果………………………………………………………………………………………. 11 建议……………………………………………………………………………………….. 11 方案设想及优势………………………………………………………………………….. 12 制定方案的可行性分析 ……………………………………………………………… 13 致谢………………………………………………………………………………………………………… 15 参考文献…………………………………………………………………………………………………… 15 研究所感………………………………………………………………………………………………… 16 关键词 ＂政府宏观布局城市商业＂＂500米LBS＂（Life Business? style)传统零售业与电商的平衡商业模式合理的零售商业网点布局，是建立高效流通系统的基础和保障。经济体制下形成的商业布局模式已，随着流通体制改革的不断深化，我们必须研究和探索城市零售商业布局的新模式本文从界定城市零售商业网点、城市零售商业网点合理布局关于城市商业布局的统筹方案目的在于优化流通资源配置、提高商业组织化程度、充分发挥城市零售商业功能，为实现零售商业布局的合理化提供理论依据，以促进城市建设和国民经济的健康发展以期对零售商业的繁荣、发展提供有益的参考和借鉴。随着市场经济进一步搞活，影响空间结构变动的因素日益复杂，城市零售商业网点，呈现出多样化、等级化、网络化、非均衡复杂化的现代发展特征。零售商业高速发展的同时，许多企业忽视了市场容量和市场属性对其的影响，造成连锁店、超市、便利店建设的盲目性与重复性。为消费者提供更为方便和周全的生活消费服务，本文通过商业区位理论、城市地域结构理论。零售商业网点规划是一个较为复杂而系统的工作，涉及的影响因素多而繁杂。对昆明及北京零售商业布局的合理性进行对比分析零售商业网点布局研究《云南财经大学学报》 2006年02期 《中国土地科学》;2007年01期 张洪 金杰《中国省会城市地价空间变化实证研究——以昆明市为例》 《云南城市职能分类探讨云南地理环境研究;1999年02期 陈忠暖,孟鸣陈忠暖等（１９９９）以商业行业为切入点，在实地调查的基础上，采用因子生态分析技术，定性与定量相结合，研究昆明市商业地域结构现状、存在问题，提出今后调整方向 另一方面，由于市中心及商业中心多半配套设施齐全，人流量也大，因此地价过高，相继出现大量＂炒房＂＂炒铺＂等不健康交易，扰乱市场物价。由于传统零售业盲目性与重复性，昆明市的城市商业布局不合理也就随之展现。另外出现电动车一条街（西昌路东侧）；乐器一条街（西昌路西侧）；餐饮一条街（金星立交旁）；狗肉一条街（塘双路与双龙桥片区）……又如，在岔街上没有理发店，在西昌路只有一家文具店，白云路云集太多的餐饮场所，西贡码头却没有大的购物中心，消费者不利于购买，就会失去购买兴趣，生产环节也没有保障，伴随出现商品积压。而商家急于出手又会带来商家间的恶性竞争。其次，由于消费的不方便，消费者会通过自驾车、公共车、步行等方式达到购买需求，在此途中也加大了城市交通压力。? 为了解决消费与生产间的矛盾，２００４年１０月１日，国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会联合颁布的新国家标准 《零售业态分类》（ＧＢ／Ｔ１８１０６～２００４）提出了我国零售业的经营：食杂店，位于居民区内或传统商业区内，辐射半径０．３公里。便利店，位于商业中心区、交通要道以及车站、医院、学校、娱乐场所、办公楼、加油站等公共活动区，商圈范围小，顾客步行５分钟内到。交通要道等租金相对便宜的地区辐射半径